中国社科院财经战略研究院住房大数据显示 ， 2017年12月 ， 莱芜房价中位数为5439元/平方米 ， 在山东17个地级市中排名倒数第一 。首先我们来看看莱芜在整个山东市的位置 。2018年一季度山东17市GDP排名 ， 莱芜以236亿元排名最后 。据凤凰山东网统计 ， 山东经济密度前十名分别是青岛、济南、淄博、威海、烟台、枣庄、东营、泰安、济宁、莱芜 。
像山东莱芜这样的城市 ， 房价8000到9000你们觉得合理吗？
首先我们看看莱芜在整个山东的城市位置吧 。2018年一季度山东17市GDP排名 ， 莱芜236亿元排名最后 ， 当然 ， 莱芜区域面积小 ， 因而经济总量不大 。看经济增速 ， 莱芜还不差 ， 据凤凰山东网统计 ， 山东经济密度排名前十的分别是 ， 青岛、济南、淄博、威海、烟台、枣庄、东营、泰安、济宁、莱芜 。日照、莱芜作为山东17个地市中 ， 区域面积排名在后三位的两个地市其2017年经济增速也十分抢眼 ，
如果按照GDP名义增速计算 ， 背依济南 ， 凭借济莱一体化等战略优势的莱芜更是实现了其经济的飞速提升 。那么莱芜的房价如何呢？据中国社科院财经战略研究院住房大数据显示 ， 2017年12月 ， 莱芜中位房价为5439元/平米 ， 在山东17个地级市中排名倒数第一 ， 2017年初均价只有4700元/平米 ， 2018年初已突破6000元/平米 ， 多个区域涨幅在15%到30%不等 。
去库存、棚改 ， 都在改变着莱芜的楼市走向 ， 但8000——9000就有点虚高了 ， 农民进城买房、棚改刚需改善 ， 让莱芜库存下降 ， 但地王频现 ， 预示着未来还有上涨空间 。莱芜紧靠济南 ， 未来的大方向是济莱一体化 ， 靠近济南的地方房价高 ， 莱芜只有一个莱钢集团撑着 ， 其他产业很少 ， 大多数地方还很穷 ， 在环保严查和去产能的大势下 ， 未来经济如何转型升级还不好说 。
目前山东莱芜房价、房产是什么水平 ， 放假期间具备持续上涨的空间吗？
在我看来 ， 莱芜的房价目前维持在一个较高的价位 ， 三至五年不会再有较大幅度上涨 ， 先说一个真实的例子 ， 我有一个亲戚在莱商银行工作 ， 零八年总行盖房 ， 当时没定价 ， 一直交钱 ， 后来统算一下房价五千多 ， 而当时临沂北城房价三千左右 ， 如果亲戚在临沂北城买 ， 花同样的钱 ， 估计能买两套 。其次 ， 莱芜作为山东最小的地级市 ， 只辖莱城区和钢城区 ， 城市的吸附能力弱 ， 是一个人口流出型城市 ，
【山东莱芜钢城房价,目前山东莱芜房价】莱芜归济南 ， 那莱芜还算不算“n”线城市？该地区的房价会受到影响吗？
只有地级市才算城市 ， 才能上线 。莱芜市从此一分为二划为济南市的莱芜区和钢城区两个市辖区后 ， 真正成了无线城市了 ， 既然撤销了地级莱芜市 ， 那原来拥有的地级市的优势资源 ， 地域吸引力和首位度将随之消失 ， 原来市直机关事业单位的近万名工作人员前往济南市对口单位工作 ， 外来投资企业减少 ， 人才将逐渐流失 ， 外来人口减少 ， 加之近几年莱芜房地产楼盘开发众多 ， 加之城中村改造 ， 棚户区改造 ， 旧村改造等项目一哄而上 ， 势必造成房产市场供大于求 ， 逐渐由卖方市场转化为买方市场 ， 有价无市 。
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