【广州1997房价事件,深圳与广州同样是一线城市】作为一个在广州和深圳生活了五年多的人，我对两地的房价深有体会 。广州的购房者结构和深圳不一样 。广州自古以来就是中国重要的港口城市，也是南方的经济中心，商业非常发达 。个人认为导致两个地区房价差异的主要原因有以下几点 。深圳是中国改革开放的一面旗帜，其中95%以上的人口是外地人 。2.广州和深圳面积7434.4平方公里，深圳面积1997.47平方公里 。
深圳与广州同样是一线城市，为什么房价差别这么大？
对于一个在广州和深圳都有生活超过五年的我，对两地的房价深有体会 。深圳和广州都是我国的一线城市，现代服务业都是非常之发达，但是从产业结构和职能分工还是有很大区别的，个人认为导致两个地区房价差异最主要的有以下几点：1、广州和深圳的购房人的结构不同，广州历史以来都是我国的重要港口城市，也是南方经济中心，通商业非常发达 。
所以当地居民本来基数就非常之大，接近2000万人口的广州，有一半以上是本地居民，本地居民有战绩的自建房和土地，对于商品房需求相对没有那么大，但是深圳是中国改革开放的一面旗帜，其中95%以上的人口都是外来人，2、广州和深圳面积，广州行政区面积为7434.4平方公里，而深圳的面积是1997.47平方公里 。
广州的面积是深圳的3.5倍多，人口却真的很接近 。由于历史原因，深圳的工业面积很大，导致居住面积较少 。深圳的一些低端企业已经外迁，城中村改造增加了居住面积，也在不断向外(深汕合作区)等！3.产业结构与劳动分工 。虽然两个城市的现代服务业都很发达，但在广州，以科教政企和大型国企为主，国企和事业单位占了很大一部分 。由于历史原因，很多国企都有集资房或者福利房 。
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