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南宁过两年房价会降吗,2019年南宁的房价会降吗

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当天 ， 南宁人的目光再次聚焦在这片热土上 。5年后 ， 南宁高铁经济圈将建成 。根据规划 ， “十三五”期间 ， 南宁将建成武乡火车站、南宁北站 ， 基本形成以南宁为中心的12310高铁经济圈 ， 即1小时到达南宁周边城市 ， 2小时到达全区 ， 3小时到达周边省会城市 ， 10小时左右到达国内主要中心城市 。此外 ， 未来五年 ， 南宁将有六个高铁站 。即使从外部环境来看 ， 四个城市
2019年南宁的房价会降吗？
【南宁过两年房价会降吗,2019年南宁的房价会降吗】截止到2019年1月 ， 南宁市商品房销售均价为11268元/平米 。排名全国59位截止到2017年年底南宁市常住人口666.16万人 。以近年来我国房地产行业的发展来看 ， 在供大于求的局面下 ， 会出现房价下跌甚至回调的可能 。那么南宁市的土地市场商品房供求比以及泡沫程度如何呢？易居研究院对我国50座城市2018年地价房价比偏离度以及泡沫程度做出了排名 。
其中地价房价比方面 ， 南宁市15%排名倒数第7名 。这说明南宁市土地溢价率低 ， 远低于全国中位数 ， 土地市场良好 。在地价房价比偏离度方面南宁市0% ， 表现良好 。在地产泡沫程度方面 ， 南宁市4%没有地产泡沫 。大家在这里要清楚一个概念 ， 泡沫程度-指标 ， 不是指该城市没有泡沫 ， 而是该城市土地市场遇冷 。而在库存方面截止到2018年11月 ， 南宁市住宅消化周期不足10个月 ， 处于求大于供状态 。
想买房 ， 但是好多人都说不要买 ， 房价会降 。在南宁房价真的会降吗？
8月26日 ， 官方正式发布 ， 将在6省区设立自贸试验区 ， 广西自贸区获批 ， 南宁片区钦州港片区崇左片区3大片区成为幸运宠儿!这枚重磅消息让广西人心潮澎湃!其中 ， 南宁片区功能定位为重点发展现代金融智慧物流数字经济文化传媒等现代服务业 ， 大力发展新兴制造产业 ， 打造面向东盟的金融开放门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点 。
南宁片区四至范围也浮出水面 ， 共46.8平方公里 ， 主要集中于五象新区 ， 五象新区高质量建设发展征程中迎来又一次重大机遇 。当天 ， 南宁人的视线 ， 再次聚焦于这片热土5年后 ， 南宁高铁经济圈将建成根据规划 ， 十三五期间南宁市将建设五象火车站和南宁北站基本形成以南宁为中心的12310高铁经济圈即1小时通达南宁周边城市 2小时通达全区设区市3小时通达周边省会城市10小时左右通达国内主要中心城市另外 ， 未来五年南宁将拥有六个高铁站即便从外部环境来看 ， 因为房价涨幅过快 ， 南宁苏州佛山大连等4个城市被住建部公开点名 。
有南宁的朋友吗 ， 你觉得南宁的房价未来三五年是上涨还是会降一点？
我就是做房地产的 ， 南宁的房价还会继续涨 ， 当然不会像16/17年那样疯涨 。政府调控就是稳中有涨 。大家对比一下武汉长沙这些省会房价 ， 就知道价格会涨还是跌了 。宏观来说 ， 国家在五象投了那么多钱 ， 那么多企业进来 ， 肯定不可能就这点房价的 。说什么房子过剩都是扯 ， 国外是城市包围农村 ， 中国的国情是农村包围城市 ， 以后我们农村人都会涌进城市的 ， 老一辈不说 ， 年轻人又几个谁喜欢住在农村的 。

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