购房置业|买房时，怎么才能把价钱谈到最低？( 二 ) 房价|二手房|日照

因此付款方式及首付款的多少，就会决定着议价的多少，比如二手房，很多卖房者贷款没有还完，而且贷款很大，就需要购房者高首付，才能解押，因此你手里的资金有时候就是最好的议价工具。
比如在2019年日照新市区某个知名小区的一套二手房市值400万，而房东由于急需资金，要求3日内全款支付，房款只需要300万元，我的一位朋友最终以290万元买下，这就是最好的说明，想把房价谈到最低，实力就是最好的谈判底气

。
04；合理及最大限度的利用开发商销售人员及中介人员。
在买房中，无论新房还是二手房谈价都离不开置业顾问和中介人员，而我们在买房过程中，一定要充分的利用好这两者，因为这两者对于房价的优惠幅度及市场价，还有买家的心里预期都是最了解的。而这两类人员的收益最大都来自成交后的佣金收入。
在某种程度上，置业顾问和中介人员是站在购房者得立场上，毕竟只有购房者支付房款，才能拿到佣金，因此在买房时，一定要和这两者沟通协调好，并且直接告知自己的期望价格，共同努力去实现，只有这两类人发动积极性，才能把价格谈下来，而且接近预期。
因此在买房时，要充分的尊重置业顾问和中介人员。

05；良好的沟通能力及真诚的态度打动卖房者。
很多购房者为了谈价格，夸大房屋的缺点和不考虑市场价，一味的讲价，只会引起房东的反感，不利于谈价。只有在尊重对方和市场，结合自己的实际情况，有一定技巧但不过于注重技巧，只有这样才能以合适的价格成交。一定注意买房是一件愉快的事，而不是致气，很多购房者往往是在准备签署购房合同时，不欢而散。
结语：通过以上分析，买房子如果想把房价谈到较低，一定要做好功课，多花些时间。选择合适的时机和合适的卖房者，合理充分的利用好置业顾问和中介人员。知己知彼，充分的尊重市场，加上一些技巧，基本上是可以把价格谈下来，但不可能最低，只能是卖方能购接受的底线，只有接近卖方的底线，才能达成成交，而不是最低。
【购房置业|买房时，怎么才能把价钱谈到最低？】当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

购房置业|买房时，怎么才能把价钱谈到最低？( 二 )

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