从上面的图表中，我们可以清楚的看到，2018年淄博房价处于整体上涨趋势，平均房价也从2018年1月的7100元左右上涨到8500元左右，年增长率为20% 。感谢邀请回答这个问题 。我回答过几篇关于淄博的文章，2018年淄博房价处于整体上涨趋势 。那么2019年的房价会怎么样呢？
淄博房价是否已经见顶？淄博房价2019年还会上涨吗？
感谢邀请回答这个问题，曾经回答过关于淄博的几篇文章，淄博的房价在2018年处于整体上涨的趋势，那么2019年房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察 。2018年淄博市房价走势图经过上图我们可以清晰看到，淄博房价2018年处于整体上涨趋势，房价均价也从2018年1月份的7100元左右上涨到8500元左右年增长率20% 。
那么淄博房价为什么会上涨？这对于我们判断2019年的房价走势有很大帮助 。几点愚见第一棚改货币化安置政策 。淄博从2017年开始进行的大规模棚改是造成房价上涨的主因，有数据显示淄博棚改货币化安置率达到76%左右，也就是说从20172018年淄博棚改居民大部分都去购置房产了，短暂的供需失衡是造成房价暴涨的根本 。
第二本身较好的经济和产业发展基础，当地居民具有一定的购买力 。根据2017年的数据显示，淄博市全年实现地区生产总值(GDP)4781.3亿元，按可比价格计算，比上年增长7.4%，人均生产总值达到101781元 。三次产业比例为3.1:52.1:44.8，城镇化率达到了70.26% 。可以说淄博的经济发展水平已经算是普通地级市不错的了，这样的基础也表明了淄博本地具有一定的购买力 。
那么淄博的房价到底会如何？取决于几点个人愚见第一淄博房地产销售情况 。从2015年的数据来看淄博的房地产处于最低谷销售增速为负，随着2016和2017年实行去库存其实就是货币化安置 。根据2018年的数据来看房地产形势比较稳定房地产销售额同比增长15%左右，所以2019年维持稳定是大概率 。
第二棚改进行程度如何 。随着2018年下半年国务院要求调整完善棚改货币化安置政策，也就意味着像过去那样高达70%以上的货币化安置不可能了 。这也侧面会导致安置房的增加，也就意味着房屋供给会增加，从这点来看三四线城市房价失去了上涨动力 。第三银行资金政策影响 。近期央行降准的消息已经释放出来了，无疑会增加市场流动性资金，对于很多房地产企业来说肯定是好事情 。
淄博张店新城区限价房，你认为限制五年内会上涨吗？
【淄博各区房价上涨2017,你认为限制五年内会上涨吗】目前淄博新区房价飞涨，房源紧缺，购房者众多 。虽然政府限价，但我个人感觉不会低于一万 。至于会不会突破两万，五年之内？二线城市和国家已经降控，超2万人还在淄博买房 。以前淄博是重工业城市，现在工业还很少，人民收入提不上去 。涨到10万也没用 。目前贫富差距太大 。50%以上的购房者不是首套房，而是二套房或者投资，然后是炒房团 。
推荐阅读
- 杭州2018年房价涨了吗,杭州房价涨了三年
- 赣州房价疯涨 18个县城,赣州18个县市区
- 现在这房价谁买得起,现在房价越来越高
- 18年房价会涨吗,18年滨州的房价会涨吗
- 淄博经开区房价会涨吗,淄博房价会降吗
- 太原2014年平均房价,太原房价2020年走势如何
- 北上广深房价会跌吗,三四五线城市的房价会跌吗
- 高铁 房价 案例,宁夏的房价会涨吗
- 漯河房价将来走势,今年在漯河买房合适吗
- 为什么春节后二手房价格会上浮,春节后昆明多个楼盘上调价格