1、领房产证时发现名字写错了，需要携带身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可 。但如果房产有抵押，则需要解除抵押之后才能修改 。
2、申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明发生变更事实的材料；其他必要材料 。
房产证署名有哪些情况1、只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案 。一般有如下原因导致只写男方或女方的名字：
(1)一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《民法典》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人 。
(2)一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项 。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产 。
2、写“准夫妻”二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点 。如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务 。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款 。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务 。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚 。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款 。
3、写父母的名字
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担 。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割 。导致这种情况的原因如下：
这是很多男方家长的观点 。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办 。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险 。
4、写男方及其父母的名字
【产权证名字错了怎么改】这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产 。若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担 。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《民法典》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果 。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割 。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样 。
5、写双方父母和“准夫妻”的名字
若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担 。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产 。
推荐阅读
- 房产证加名字和过户有什么区别
- 房产证上加名字后房产属于谁
- 房产证加名字需要多久
- 房产证加名字需要交税吗
- 已经签了购房合同还能改名字吗
- 有贷款的房子怎么加名字
- 房子没交房可以加名字吗
- 首套房为什么不要写两个人名字
- 房贷未还清可以加妻子名字吗
- 房产证上能增加名字吗