可能会有很大的政策倾斜,但目前还在保密阶段 。比如雄安新区覆盖保定周边新特区,大企业迁入或新建,或者行政规划区变更,升格为直辖市 。毕竟保定离京津那么近,首都周边建筑差总会让它难看,新政出台后房价还会涨 。所以要提前控制土地,避免房价突然上涨对政府整体规划造成过大影响 。
河北保定的房价如何?
因为保定现在房价虚高,去年的利好刺激涨幅过大,待市场冷静下来,房价自然会回落,但相比于此前的上涨,现在只能算微跌 。保定是一个人口大市,但并非人口强市,保定一千多万人口,GDP规模还不及邻省200多万人口的威海,人均GDP不到人家的三分之一,但是房价比人家高出50%,这样的前提下,降降房价太正常了,总不能因为一个重大利好就把一切都转嫁到房价上吧?况且未来的中心不再是保定市区,新区人口容积率多大还清楚,所以这边房价过高未必是好事 。
海南重大利好袭来,首先抑制的就是楼市,原因不言自明,这一点多学学重庆,为什么重庆现在能够吸引大批人才?原因就是有发展前途,但房价增速慢,给外来人才以安居落户的希望,这样才能让更多人安心留下来 。北上广深综合条件全国顶尖,为什么反而人口流入率在减少?无非就是工作的起但住不起,外地毕业生在京3年月薪两万不算少了,但是攒钱速度都赶不上楼市增幅差价,还有勇气留下来吗?更何况保定的实力与房价不成正比,单靠利好消息和炒房客是难以对实体经济形成推动的,想发展就必须在经济层面建立起优势,而对于老百姓来说,房子是经济层面最大的开支,让价格回到合理区间,这是刚需族的希望,但价格总是涨起来容易降下去难,尽管降幅持续了几个月,但幅度不大,可见下方还是有支撑力度的,这样的模式下已经不适合投机客,这就是初步的成功,不过对于刚需而言,你不可能一直等到低点,真到相对低点,或许反弹速度更快,难言抓的准,所以如果目前有购房需求,选准地脚比死盯房价更重要,选对地方,价格能接受,出手就是了,
保定拆迁户这么多,房价会下跌吗?
【雄安新区下的保定房价,河北保定的房价如何】
这个问题分为两个方面 。就目前国家政策而言,保定房价平均下降20% 。加上通货膨胀因素,实际上下降得更多 。周边没有100个村拆迁也差不多 。据说拆迁补偿款上万亿,平房改成楼房,每套三套房 。有这么多多余的房子 。保定是三线城市,像样的不多 。另一方面,国家在一个三线城市投入了几万亿 。为什么?可能会有很大的政策倾斜,但目前还在保密阶段 。比如雄安新区覆盖保定周边新特区,大企业迁入或新建,或者行政规划区变更,升格为直辖市 。毕竟保定离京津那么近,首都周边建筑差总会让它难看,新政出台后房价还会涨 。所以要提前控制土地,避免房价突然上涨对政府整体规划造成过大影响 。
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