今天估计又被万达刷屏了 。1月29日 ， 万达正式雷霆 。腾讯控股(以下简称“腾讯”)作为主发起人 ， 与苏宁、JD.COM、融创、万达商业在京签署战略投资协议 ， 拟出资约340亿元收购万达商业在其香港h股退市时引入的投资者持有的约14%股份 。万达自己也觉得市值被严重低估 ， 所以去年退市 ， 准备a股上市 。
万达不做房地产了 ， 是否意味着房价会降？
今天估计又被万达刷屏了 ， 1月29日万达官方平地一声惊雷 ， 腾讯控股（以下简称“腾讯”）作为主发起方 ， 联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议 ， 计划投资约340亿元人民币 ， 收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份 。这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一 ， 腾讯、京东、苏宁、融创无论哪个拿出来都是大咖 ， 此番强强联合 ， 携手万达 ， 打造商业管理巨无霸 ， 利用各自优势 ， 打造线上线下消费新格局 ， 可谓是一大壮举 ，
去年 ， 万达商业与融创中国签订转让协议 ， 融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目 。最后富力横空出世 ， 来了个三人行 ， 但目测万达并未如预期轻装上阵 ， 万达抛售文旅项目进行瘦身 ， 饱受市场质疑 ， 2017年可谓是它的多事之秋 。资本市场 ， 没有筹码怎么玩下去 ， 当时万达商业在香港上市 ， 说实话表现是soso ， 真的很一般 。
【万达被卖房价,万达不做房地产了】最高价到过78 ， 最低31.1 ， 真的是跌破发行价啊 ， 万达自己也觉得市值被严重低估 ， 于是去年退市 ， 准备A股上市 。去年很多中概股开启私有化 ， 掀起回A热潮 ， 分众传媒 ， 聚美优品、陌陌一大批正在路上 。很大原因就是股价被低估 ， 融到的钱钱少了 ， 没人愿意 ， 本来一块钱的苹果 ， 在你这卖8毛 ， 我去路口说不定卖2块 ， 于是万达跟港股saygoodbye.私有化过程需要大量现金流 ， 万达虽是以房产著称 ， 但近年来逐渐将重心转到文化电影娱乐 ， 甚至放言出完大配套住宅 ， 不再拿建筑用地 。
加之万达开启n个文旅项目 ， 动辄就是就几百亿 ， 甚至很多都是刚开始建设 ， 花钱如流水一点不为过 ， 背后肯定需要大量的财务支撑 ， 自己前期钱不够怎么办？贷款呗 ， 此次投资就是收购当万达H股退市时候的投资股份 。此次还有一个重磅消息 ， 就是万达宣布彻底告别地产 ， 房子可以说是现在每个人都关心的问题 ， 此前万达进行一系列的瘦身计划 ， 目的就是轻装上阵 ， 谋求A股上市 。
中国房产开发商负债率普遍都很高 ， 12亿的项目 ， 2亿就开工 ， 贷款和预售获得流动资金 ， 至于利息和盈利自然是客户买单 ， 房价上涨决定了只赚不赔 ， 越是激进 ， 摊子铺得越大 ， 负债率越高 。成熟的企业肯定有自己的风险把控 ， 万达作为行业中的翘楚 ， 自然不在话下 ， 万达私有化中39.7亿美元(约310亿港元)用作万达商业股私有化的资金 ， 除此以外 ， 万达集团还有100亿美元甚至更高的未偿还债券 ， 将在2020至2024年到期 。
推荐阅读
- 开封绿城卞西湖房价,开封西郊西湖被摘牌了
- 公司注销后被税务稽查,在税收征管中注销是什么意思
- 买了发票后怎么被发现的,税务票据真假怎么分辨
- 知网查重参考文献被标红怎么办,查重参考文献为什么标红
- 大润发美团外卖怎么样,美团众包怎么样
- 天神传奇怎么刷金币,这片怎么没被引进
- 诺基亚6卖的怎么样,现在诺基亚手机怎么样
- 阴阳师王者荣耀哪个花钱,阴阳师被玩家怒怼
- 企业出现哪些情况会被税务稽查,税务稽查怎么发现虚开
- 第四批宿迁老字号即将出炉,宿迁笑九喜什么最好卖