许昌作为河南省会郑州附近的地级市，房价与新乡、洛阳、开封、焦作等其他城市相比，处于中上等水平 。比如最近南阳一些烂尾楼的爆发，说明房价存在膨胀的问题，需要及时调控，回归合理水平 。一个地级市，房价居然仅次于郑州，含水量之大可想而知 。
南阳房价在河南省排行第二，大家怎么看？
南阳房价第二，尤其必然性，在近期一段时间内，会继续保持稳定，当然不可否认还有可能会有部分下跌，隐藏的问题很大：1、南阳区域中心经济的作用，现在南阳的发展已经超出了很多人设想，已经成为了一个区域发展的中心，无论是人口还是市区面积，是仅次于郑州的第二大的城市，当然经济还是赶不上郑州，以及洛阳 。2、城镇化的推进，目前南阳人口是河南省最多的地区之一，但是城镇化率低，基本上和周口持平，700万农民还在乡村，300万农民工还在外地打工，为了孩子他们急需进入城市这是房价上涨必备的因素，房价的上涨和人口因素密不可分，
3、郑州到万州高铁的修建，虹吸效应更加明显，这也是导致南阳房价上涨的重要因素 。此外还有南阳区域经济的转型升级，各种北上关，郑州回乡人的作用等，共同导致了南阳房价的上涨，但是南阳房价上涨是是一个侧面，还是有隐忧的，4、棚改的作用，货币化货币化安置超50%！比如最近爆出有部分南阳楼盘烂尾问题，说明房价存在虚高的问题，需要及时调控，回归到合理的水平，一个地级市，房价居然仅次于郑州，水分之大，可想而知 。
针对房价的问题，小编认为，有水分，但是也说明了楼市确实火爆，那么可以买房吗？其实每个人的情况不一样，楼市房价的涨跌尤其是规律，又涨就有跌，南阳房价，可能会继续上涨，但是会保持在合理的阶段，不会一直上涨，会有波动，据悉，南阳住宅不管是新房还是二手房最贵的成交价都已经突破2万一平，售价突破1.8万以上的小区最近也在快速增加 。
河南许昌市房价怎么样？
许昌作为距离河南省会郑州较近的一个地级市，房价相对其他城市，比如新乡、洛阳、开封、焦作，属于中上等，未来房价具有以下几个特征：1、随着“郑许一体化”正式写入河南省《政府工作报告》，为许昌未来发展提供了历史性机遇 。2、许昌城市生产力还是可期，在“2018年中国百强城市排行榜”上，北京、上海、广州分别前三位 。
郑州以64.36分列第13位，另外河南省有5地市上榜，分别是洛阳、新乡、南阳、许昌、周口等，3、装配式建筑对许昌楼市影响 。此前，许昌出台了《关于推进装配式建筑发展的实施意见》，提出力争全市装配式建筑占新建建筑的面积比例到2020年年底达到20%，到2025年年底达到40%，这为许昌房地产市场提出了新的发展机遇 。
4、许昌市区增扩区，许昌县也于2017年2月5日正式挂牌成立建安区，因行政划分较晚和地理位置等原因，建安区的地价目前并不是太高随着划区，未来房价具有一定的空间，目前区域内土地价格约为400万元/亩，相对洛阳新乡也不是很高5、再提一体化 。其实，郑许一体化早在十年前就提出，只是期间发展郑汴一体化，郑许一体化而今再被提及并写入政府工作报告大背景是城镇化，上述利好也是许昌楼市发展的驱动力，但由于许昌距离郑州不远，随着郑许轨道交通建成，许昌和郑州之间人员流动会更频繁，相信许昌房价也会进入一个新时期，
河南省南阳市的房地产行情怎么样？
【2017河南省地级市房价排行,南阳房价在河南省排行第二】
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