长沙的房价比同等实力的城市便宜一半左右 。说实话，房价真的不贵 。让我给你举几个例子 。长沙的房子不看二手房挂牌多高，看成交价 。而且长沙的房子基本都是有价无市 。关于买房与否，以及长沙目前的房价，我谈谈个人的看法，希望这些看法能对你有所帮助 。但长沙的真实房价水平与上述现状差距较大，有提升空间 。相比国内同类城市，30-50的涨幅完全合理 。
长沙房价未来会如何？
长沙的房价在全国的省会城市中并不高，甚至比沿海一些发达城市还要低很多，2015年的时候均价也就6000-9000之间，到了2016年下半年才开始猛涨，到现在的均价10000出头，三环开外都是8000起，想2015年8000起都是二环以内的价格 。所以长沙的房价是肯定还会涨的 。1.首先上涨是经济发展的趋势，国家整体经济都在上升期，房价肯定会随着经济的发展上涨，长沙也不例外 。
2.然后是供求关系，长沙从前年的700万人口出头增加到今年近800万，来了这么多人，也是市政府吸引人才的政策做得好，既然来了这么多人，肯定是要买房子的，那么需求量上去了，放假肯定会上升 。3.有一点不得不提到，今年出台的新政策，是新建居住区精装房不得低于70%，好像每平米的精装修价格在2000左右吧，目前这一政策好像在完善中，所以在这个政策的前提下，房价加上精装修的钱，房价肯定会上涨 。
4.投资者的热钱走向吧，长沙本身房价不高，可投资的价值也比较高，就像买股票一样，可升值空间大 。5.湖南这边在深圳工作的比较多，随着长沙的发展，回流的肯定越来越多，这个也肯定会增加购房需求 。6.长沙本地居民和回流人口对居住区的档次要求，也是带动房价往上涨的一个因素，生活水平的提升，带来的各方面的需求也会上升，这也包括住房方面的要求，小区的绿化啊，各种配套等等 。
有没有专业人士预估一下未来3年长沙房价？
看从什么角度分析吧，如果从经济形势和政策说，因为比较专业放着不表，这里主要从更为主观的方面表达一下粗略的看法1城市定位，长沙属省会城市，历史悠久，国内小有名气，在31个城市中应该排在中位左右甚至靠前 。2经济总量，长沙近年gdp水平排入新一线，在二线中排名靠前，经济实力较强 。3城市人口，今年统计己超过800w，在新一线排中位靠后，在二线中位靠前，实力并不差，但从人口结构看，新增人口主要来自省内尤其是西北市县，活力受限 。
但长沙现实房价水平与以上地位均有较大差距，向上有空间，与国内同类城市相比30-50的提升完全合理 。但另一方面，本地土地资源储备充足，地形较平坦，可供建设用地大农村人口进城欲望强，弃地农民多，征地难度很小，加上一直实行的全国最严双限政策，极大地约束了市场活力，好在市场许多内在的规律是外力无法彻底改变的，考虑其实质影响在20-30左右，综合来看，长沙房价至少在现有基础上提升10-20是确定性很大的 。
女友逼着长沙买房否则不结婚，请问长沙大概房价现在多少钱？
看到这个问题，我立马来回答了，因为最近我也在买房，并且看了好几个地方了 。关于是否买房，以及现在长沙的房价，我谈谈个人的看法，希望这些看法能够对您有所帮助 。我之前对于买房的态度先说说我之前对于买房的态度吧！因为出生在农村，没有什么投资理财的观念，也没有想过在城里买房，还有一点就是自视甚高吧！什么是自视甚高？就是在我的观念里，我是看不起辛辛苦苦打工存钱买房的人的，因为我认为，人生在世，应当轰轰烈烈干一番事业 。
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