统计局 4月房价涨幅,房价涨幅0.98%

不仅福州房价坚挺,今年以来热点城市房价也相对坚挺 。4月份国家统计局70个大中城市房价数据出炉,62个城市新建商品住宅价格上涨 。先说福州房价为什么有些坚挺 。我们都知道地价占房价的比重最大 。福州有些人自媒体天天忽悠购房者,说这个房价跌了一半或者说跌了1/3 。其实这样的房子是找不到的 。
4月苏州楼市成交突破2万套,房价涨幅0.98%, 你怎么看?

统计局 4月房价涨幅,房价涨幅0.98%


新闻要一起看才好玩 。一边统计数据才上涨了百分之0.98 。一边个别盘疯涨 。我也是醉了董哥的冷静分析,统计局肯定匹配了苏州便宜的房子压低了价格 。同时中介那帮人把苏州涨的最凶的楼盘放出来吓人!所以我们老百姓是最可怜的人,信统计局,房子才微微涨,错失买房子的机会 。信中介,人为制造了恐慌情绪,班都不能好好上了 。
3月70个大中城市房价上涨10.6%,创2017年4月以来的最大涨幅,如何看这样的变化?
统计局 4月房价涨幅,房价涨幅0.98%


说话不过脑,放屁有点草!房价一个月涨10%,什么概念?我住的这个房子2018年市价1600w,现在一个月涨了160万?我不涨价,卖给你,你接受么?我监测的80几个盘,从北京到武汉,有去年的盘没卖完的,有去年的盘今年加推的,无一上涨,详细名字价格一堆,我没精力细说 。至于二手房,成交更是断崖式下跌 。我老家市里的房,新房电梯房挂价8000,我的旧房步梯房挂价3000 ,正市中心,挂了半年无人问,老家侄儿刚买了个,6800,比挂价低1200 。
还在涨!70城4月房价出炉,福州房价为何如此坚挺?
统计局 4月房价涨幅,房价涨幅0.98%


不仅仅是福州房价坚挺,今年以来热点城市的房价都比较坚挺 。来说说为什么福州房价有一些坚挺 。第一,虽然一是二手房最能表现一个城市的房价水平,但是一手房的价格也会影响到二手房价格 。国家统计局70个大中城市4月的房价数据出炉,新建商品房住宅价格环比上涨的有62个城市 。说明涨价的面还是比较广的 。福州也是执行限价政策的城市,一手房会不会涨跟官方限价的幅度有关系 。
从目前的情况看,福州的限价政策是有所放松的 。第二,福州集中土拍的热度,表明福州的房价还会坚挺 。前些天福州土拍的情况,各种媒体都有了报道 。从自媒体的角度看,很多都是喜洋洋,这说明没有民生角度,只有利益的角度 。这一次集中土拍有一个现象,就是大部分土地的溢价情况都是非常好 。土地溢价非常好,对房价控制就不是好事了 。
我们都知道房价中土地价格是占最大部分的,福州有一些自媒体天天在忽悠购房者,说这个房价腰斩或者跌了1/3,实际上这样的房源找不到 。从楼市调控的基调来说,现在是稳地价,限房价,限预期,现在集中土拍其实是提高了市场预期,对于市场的稳定来说弊大于利 。第三,福州零门槛落户是非常有利于城市扩容的,城市扩容了需求就会增多,所以房价也就有了支撑力 。
4月16日国统局最新数据出炉,70城竟有66个房价上涨,北京广州最猛,你怎么看?
统计局 4月房价涨幅,房价涨幅0.98%


从我们身边的城市也感觉到最近房地产热度正渐渐回暖的迹象 。而在4月16日出炉的70城房价数据中竟有66城上涨,下跌的城市只有上海深圳韶关和赣州等4个城市,而上涨幅度最大的城市是宁波无锡常德石家庄西安等城市,其他城市也不同程度地上涨 。在一线城市中的广州和北京也出现一定的上涨!这次春节后出现上涨趋势,不应该归类于房地产市场自然回暖事态,而是地方不断释放利好和退出限购政策推动的 。

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