上海四月房价指数,上海2019年4月可买房吗

【上海四月房价指数,上海2019年4月可买房吗】上海的房价早已远远超过当地居民的收入水平 。来上海8年,坐了8年地产,一直在中原地产上班 。看到上海房价上涨,上海房价从2008年的15000元/平方米涨到现在的60000多元/平方米 。短短10年,翻了两番多,上海房价处于历史最高水平,是投机炒房资金炒出来的 。
上海2019年4月可买房吗,预算300w总价,未来3年上海房价跌或涨多少?

上海四月房价指数,上海2019年4月可买房吗


你好,我是做房产的小哥,我目前发表的是我个人观点,首先上海的房价相对来说是比较合理的,没有深圳和北京高,任何地方的房价都是根据当地的人民生活水平而定的,也就是说地方的经济和人口是基本面,上海是国际大都市,所以有人口,中国的金融经济中心,上海的房价未来只有涨不会跌的,涨幅不会太大,因为我们的国家已经给房地产定性了,房子是用来住的,不是用来炒的 。
未来5年,上海的房价会是什么样的趋势?
我在上海呆了8年,坐了8年房地产,一直在中原地产工作,看着上海的房价涨起来的,上海房价从2008年的1.5万元/平方米,涨到现在6万多每平方米,短短的10年时间里,就涨了4倍都不止,目前上海的房价处于历史最高位,这是被投机炒房资金给炒上去的 。未来5年不要説房价翻倍,更有可能是房价会出现缓慢调整,调整到当地居民购买力承受得了的区域,
首先,房价收入比高的离谱 。上海居民收入不低 。2018年人均可支配收入达到64100元,但只能购买一平米 。一个普通家庭不吃不喝至少可以买30年的房子,但是一个人能不吃不喝吗?显然,这是不可能的 。上海的房价早已远远超过当地居民的收入水平 。再者,上海人口总体趋于稳定,近几年人口增长大幅放缓 。2018年,上海常住人口总数为2423.78万人,比上年增加5.45万人,其中出生人口减少2.3万人 。

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