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陇南市房价怎么卖,甘肃天水陇南经济落后

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谢谢你邀请我来谈谈陇南房价虚高的问题 。我觉得还是投机 。自2018年8月云水江南开盘以来 ， 陇南房价已达6800-7000元/平方米 。由于人多地少 ， 武都的房价一直居高不下 。再加上这些因素 ， 陇南房价一直稳中有升 。讲真 ， 陇南并不富裕 ， 但房价赶上二三线城市的房价 。我觉得主要是有投机者炒作的嫌疑 。
为啥陇南房价如此高？
谢谢邀请关于陇南房价虚高问题 ， 我认为还是炒起来的 。说实话 ， 陇南这地方并不富裕 ， 但房价却赶上二三线城市的价格 ， 我认为主要还是炒房客有炒作之嫌 。请问一个贫穷落后的地方 ， 竟然有那么高的房价 ， 这不符合现实 。明明有的人没线 ， 却偏偏借贷买房 ， 这在部分农村已经司空见惯 ， 不算什么稀罕！ 还有一个重要原因 ， 就是陇南多是崇山峻岭 ， 好多地方交通不便 ， 为了改善交通不便的状况 ， 有的人干脆选择去城里买房 ， 这也为房价的上涨起到了推动作用 。
如何看待陇南的房价？
陇南市自2018年8月水韵江南开盘以来 ， 房价以达到6800-7000元/平米 。对于这个房价问题 ， 我认为是有多方面因素造成的 。1武都城区南有南山 ， 东有北山 ， 西北有旧城山 ， 三山环绕 ， 武都城区就处在三山相接地带 。白龙江自西向东南穿城而过 ， 狭窄而又细长 。现今武都城区建成面积13.8平方公里 ， 市区常住人口15万人 。
主城区包括城关镇东江镇和城郊乡沿白龙江河谷地带 。2近些年来 ， 随着农村生产结构的改变 ， 传统农业模式颠覆 ， 农田作物以经济林为主 ， 大量农村人口进城居住务工供子女上学 ， 致城市常住人口和流动人口加剧 。3陇南市自古就有秦陇锁钥 ， 巴蜀咽喉的说法 ， 再加上武都人不排外 ， 所以来武都经商做生意的外地人很多 。
【陇南市房价怎么卖,甘肃天水陇南经济落后】4建筑原材料缺乏 ， 导致成本上涨 。自08年地震之后 ， 灾后重建开始 ， 开办了大量采制砂场砖窑等 ， 近些年 ， 政府严控环境问题 ， 关停一大批采制砂场和砖窑 ， 造成建造成本上升 。5有房子就有炒房的人 。大家都知道 ， 在不烦说 。6政府调控机制 。为GDP的增长 ， 制定的政策规章条件 。这个也没有咱说的话 。由于人口多 ， 地方小 ， 武都住房一直居高不下 ， 再加上这些因素 ， 导致陇南房价节节高 。
甘肃天水陇南经济落后 ， 但为啥房价动辄七八千 ， 甚至过万？
其实十年前也不高 。这是正常的价格 。但是十年后 ， 几个大开发商涌入 ， 开始分项目三期二期一期 。继三期二期工程之后 ， 天水房地产市场也涌入了一批来自南方的大买家 。一般项目一期预售的时候 ， 房价就涨了一两千 。这些人有的抢了二期 ， 有的扔了一期 ， 看到白手套狼的人 ， 当地的有钱人就大量吃 ， 吐出来 。于是 ， 就形成了这样一个奇怪的市场 。

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