【雄安对天津房价的影响,天津更新了人才政策】天津的人才新政将吸引大量北京及北京周边地区的刚需人群落户天津 。天津房价大概会走武汉和Xi安的路线 ， 涨幅基本确定 。天津的人才新政打破了人才流动的底线 ， 对于那些在北京周边漂泊 ， 原本想在北京周边买房的新城市人来说 ， 无疑是重大的政策利好 。要知道天津的城市执行 ， 文化教育基础都有着深厚的积淀 。但这几年房价比较低 ， 均价只有2万元/平方米左右 ， 只相当于北京周边楼市的价格水平 ， 和北京市区没法比 。
天津房价的走势会怎样？
对于天津的房市 ， 笔者一句话概括：食之无味 ， 弃之可惜！原因如下：食之无味1.经济未体现直辖市地位 。天津的GDP增速在前些年表现靓丽 ， 但因滨海新区挤水份 ， 2016年GDP由1万亿降到6600亿 ， 天津由大国企、央企主导的数字游戏被打回原形 。可以说 ， 民营经济不发达的天津 ， 未来经济转型在短时间难看到成效 ， 其直辖市的地位可能只是名义上的 。
2.双翼地位变成三足鼎立 ， 以前天津与北京为北方双子星城市 ， 经济政治地位都非常高 。但随着千年大计雄安新区的设立 ， 天津的优势地位将逐步被削弱 。以前在滨海新区驻扎的企业也将分流到雄安 ， 阿里、腾讯等民企也汇集于此 ， 天津对企业的吸引力已无竞争性可言 。在资源有限的情况下 ， 未来看雄安 ， 3.房价基本反映了一个城市的真实地位 。
虽然很多人吐槽高房价 ， 说房价如何逼走人 ， 但高房价城市房价还如此坚挺且动不动就要上涨 。笔者认为 ， 房价虽是综合因素结果 ， 但这与城市的吸引力也分不开 ， 天津作为超大城市、直辖市 ， 房价还不及杭州、南京 ， 这也印证了这一观点 。弃之可惜天津高考985录取率全国第二 ， 仅次上海 ， 211录取率全国第三 ， 仅次上海、北京 。许多北京投资客或者其他地区有升学需求的家庭 ， 都将天津作为重要选项 ， 无不因为天津的教育升学优势 ，
天津房价还有下降的空间吗？
坐为目前现在一个房产中介贝壳的房产中介 。我可以负责任的跟大家说 ， 目前市区价格还有下降空间 。只要不放开限购还是有下降空间而且楼层不好的想出手价格会下降更多 ， 而且我可以负责的跟大家说 。如果一旦放开限购 ， 预计短期会有上涨然后过个几个月还是会继续下跌 。而且再卖的时候就不好卖了 ， 可能会有人喷我 。
大家对天津以后的房价有什么看法？
天津作为潜力巨大的一线城市 ， 为了吸引人口流入 ， 2018年1月9日 ， 天津市政府启动“双十条”措施 ， 即天津将实行引进人才”租房落户“的政策 ， 也就是说在天津租房住就可以落户天津了 。这个政策的落实 ， 将会对天津楼市未来走向产生巨大影响 ， 这一政策的落实 ， 将会有大量的产业人口流入天津 ， 再加上天津的区位优势与经济优势 ， 教育资源优势也非常明显 ， 享有丰富的教育、医疗等社会资源 ， 到时天津的人口将迅猛增长 。
天津更新了“人才政策” ， 未来的房价还会涨吗？
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