2017年上海房价图,上海房价已疯涨

来上海8年,坐了8年地产,一直在中原地产上班 。看到上海房价上涨,上海房价从2008年的1.5万元/平方米涨到现在的6万多元/平方米 。仅仅10年,就翻了两番多 。相比2007年小县城的房价暴涨,上海的房价上涨之路更加踏实 。
上海房价已疯涨,上海会出调控政策吗?

2017年上海房价图,上海房价已疯涨


上海的房价在沉寂了五年后的今天,又开始有了回温,也不要太觉得惊讶,因为,上海是全国人民的上海,每一个中国人都梦想能够在上海拥有一套自己的住房 。只要是商品,那么,它就会存在一个市场规律的问题,同时,它又存在着一个供需矛盾的问题,假如说住房可以像电视机、冰箱、手机那样,不受土地资源的约束,可以在生产流水线上成批成批生产的话,那么,该产品的最终价格只会是越来越便宜 。
住房这一特殊商品受土地资源的约束,而土地资源又是不可再生的稀缺资源,房子建造了越多,土地资源则越少,目前上海房价又有所回温,说明还是存在一个供需矛盾的问题 。更何况,上海集聚了全国,乃至世界上的各类人才,上海人民的生活水平也是全国最高的地区,那么,上海住房购买力的问题,也一定是最强烈的,土地资源稀缺问题,住房供需矛盾问题,始终困扰着我们,于是,市场效应起着主导的作用 。
今天上海的房价又有了回温的趋势,也是在所难免,要讨论房价回温,政策调控的问题,众所周知,十多年前至今,国家始终对房价进行着宏观政策方面的调控,也真因为国家对房价的政策调控,才有了我们上海今天的稳定房价 。至于本文提出的目前上海房价有上升趋势,政策是否会调控,那还得看上海房价上升涨幅的趋势如何了,如果是在合理的范围内有涨有跌,幅度不大,也还是可以掌控的,
【2017年上海房价图,上海房价已疯涨】未来5年,上海的房价会是什么样的趋势?
2017年上海房价图,上海房价已疯涨


我在上海呆了8年,坐了8年房地产,一直在中原地产工作,看着上海的房价涨起来的,上海房价从2008年的1.5万元/平方米,涨到现在6万多每平方米,短短的10年时间里,就涨了4倍都不止 。目前上海的房价处于历史最高位,这是被投机炒房资金给炒上去的,未来5年不要説房价翻倍,更有可能是房价会出现缓慢调整,调整到当地居民购买力承受得了的区域 。
首先,房价与收入比太离谱,上海居民收入是不低,2018年人均可支配收入达到6.41万元,但也仅仅只能购买一个平方米而已 。一个普通家庭至少不吃不喝三十年以上才能买房置业,可是一个人能够不吃不喝吗?显然,这是不可能的,上海房价早已远超当地居民的收入水平 。再者,上海的人口总体趋于稳定,近年来人口增量大大减缓,2018年上海市常住人口总数2423.78万人,比上年增加5.45万人,其中出生人口是减少的,比上年减2.3万人,
为何上海的房价这么贵?
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你好,嗨住租房来回答这个问题 。仅凭刚需就能使上海的房价飙升如果说你有足够的资金,不受到任何政策的限制可以在中国的任何一座城市购买房产,我相信很大一部分人都会选择上海,一个很简单的道理就是上海的常住人口将会达到2500万,而上海的住房远远无法满足的所有人群的购房需求 。并且随着改革开放40年的发展,上海的人均收入水平也在全国居于首位,

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