淄博市的房价涨吗,山东淄博的房价还涨吗 _还涨

我是土生土长的张店人。如果要说淄博的房价，其实是指张店和临淄的房价。房价依然是百姓心中的痛。感谢邀请回答这个问题。我回答过几篇关于淄博的文章，2018年淄博房价处于整体上涨趋势。那么2019年的房价会怎么样呢？中国整个房价已经到了一个比较高的水平，这次疫情可以说是对经济的一个急刹车。
山东淄博的房价还涨吗？

说一下个人观点，举几个例子，不喜勿喷！我是土生土长的张店人，要说淄博房价，其实就是指的张店和临淄的房价。1我是九几年淄博五中毕业的不说自己是三十几级了，大学毕业就业到铁路。当时我们那级8个班，每班近60人，现在还在淄博生活的也就一百多人，当时做为全市最好的学校，好一点的人才都去国外或一二线城市了。
【淄博市的房价涨吗,山东淄博的房价还涨吗】说淄博人口没怎么流失的，看看身边，东北过来的，安徽以干装修和加工为主，南方以茶叶和小商品小手工修表等为主周边外市邹平博兴为主有钱人，迁入稍大城市，现在也一般由于前几年民间借贷破产返回原籍或更富了迁往青岛济南。上述大多人以租住为主，而房主本地人大多改善居住环境迁往市西边了。所以看着淄博住房空置率不高。
2做为一名铁路职工，大家看一下从铁一到铁六村还有王舍等铁路宿舍，大多都是租出去了，去周边小房产中介看一下，基本铁路上的房子都在挂着卖。铁一到铁三改造南广场知道为什么基本没有钉子户吗？除了老人，基本上在外面都有一套甚至几套房子。还有我身边的同事包括我，前几年基本都在青岛济南集资建房了，户口很多人都迁到青岛济南了，只是老人还在淄博所以还在淄博居住。
3老同学去年迁到福州去工作生活，当时在淄博西十路的房子，从1万6挂出去到现在降到当时买房子时的价格1万三才卖给一个东营人，没有亏，全过程我都参与了，见识到了房产中介的嘴脸，房价的虚高也有房产中介的一份功劳。上述三点说涨不会再和前几年那样疯长了。再说一下不会大跌的原因。1政府财政靠买地这都知道，最不希望房价跌的人就是地方政府，而且在房价虚高中起绝对推动作用，迁政府机关医院学校建公园等。
2农村包围城市，去农村看看已经没有年轻人，想结婚首先要城里有套房。3可能有人反对这个观点，二胎政策真的在推动房价，我身边的朋友百分之五十换房是因为生了二胎，更换居住环境和学区房这是重点。4再就是环保问题造成成本上浮。所以淄博房价个人认为近几年应该会小涨。而过几年相对于工资水平来算肯定会跌。
恒大全国75折降价，三线城市淄博的房价能降一半吗？

小鹏有料南开大学金融硕士观点淄博在中国范围来看属于三线城市，三线城市的房价永远没有前途，但是淄博在山东乃至全国也是经济发展不错的一个地级市，楼市的风险不会太大。但是全国的房价整体已经上了一个相对较高的台阶，本次疫情可以说是对经济的一个急刹车。对老百姓的收入会有比较大的影响，恒大7.5折策略是要及时回流现金避险，同时把小的竞争对手一次打死，永不翻身。
很多经济人口基础弱的城市很可能就崩盘了。淄博作为一个强三线城市，房价腰斩的可能性较小，但是跟着恒大的新房策略来个七五折很可能是避免不了的事情。总之基于三点考虑1. 淄博的经济基础还不错2. 恒大的策略必然带来房价下跌3. 不至于腰斩但不要继续投资。山东买房还是建议济南和青岛这两个地方，其他地方都是渣渣。