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珠三角各市房价收入比,50城房价收入比排名出炉

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从这个排名可以看出，目前各城市之间房价收入比的差距是非常大的 。比如房价收入比最大的深圳，已经达到36.1，相当于一个深圳家庭要连续工作36.1年才能买一套房 。三亚的房价收入比也达到了30，而看似房价很高的北京上海，房价收入比却远低于深圳 。目前北京房价收入比只有24.9，上海是24.6 。
50城房价收入比排名出炉！哪个城市买房最容易？
前几天上海易居房产研究院发布了2019年上半年全国50场房价收入比报告，根据这份报告数据显示，2019年上半年50个主要城市当中，房价收入比均值为13.6，相当于一个家庭要工作满13.6年才能够买到一套房，这个均值相对2018年的13.9有了小幅的下降 。下图是2019年上半年全国50个典型城市房价收入比排名情况 。
但是看完这个房价收入排名之后，估计很多人都要吐槽了，因为根据这个数据显示，很多城市的房价收入比都低于15，甚至有很多省会城市的房价收入比不不到10，比如最低的长沙房价收入比只有6.4，乌鲁木齐只有8.2，沈阳只有8.6, 兰州9.4，西安9.6，看来这些城市的居民收入都很高嘛！但是这个统计貌似跟大家的真实情况有些差距，我们以西安为例，目前西安的房子均价大概是12500元左右，如果按照一个家庭3口人住房面积90平米计算，总价就是112万左右，但是2018年西安的人均收入大概是31407元，如果一个家庭是2个劳动力，那家庭平均收入大概是6.3万元左右 。
而房价收入比最简单的公式是每户住房总价每户家庭年总收入，按照这个公式，那西安的房价收入比应该是112万/6.3万=17.7才对，而最近几年在西安房价不断上涨的前提下，西安的房价收入比竟然只有9.6万，难道西安人民的收入增长这么快？另外，根据易居的这个数据排名，长沙的房价收入比只有6.4，是全国50个典型城市当中最容易买房的，但事实果真如此吗？我们来对比下长沙的房价和收入 。
目前长沙的房子均价大概是10500元左右 。而2018年长沙市全体居民人均可支配收入是44647元，相当于一个家庭的年收入大概是8.9万左右，如果按照家庭住房面积90平米计算，那房子总价就是95万左右，对应的房价收入比大概是10.67，这个要比易居统计的多4.3左右 。所以目前到底各个城市的房价收入比是多少，我觉得没有一个准确的数据，至少从大家的买房的难度来看，很多城市的房价收入比都是在10以上 。
【珠三角各市房价收入比,50城房价收入比排名出炉】珠三角哪个城市房价便宜？
珠三角中的肇庆市房屋均价相对最便宜，目前均价8500元/平方米左右 。简要说下对比情况一是珠三角城市群的基本情况珠三角城市群主要包括9个城市，分别为广州市佛山市肇庆市深圳市东莞市惠州市珠海市中山市江门市 。二是各城市房价情况珠三角城市群各城市房屋均价由高到低为深圳市房屋均价65000元/平方米广州市房屋均价37000元/平方米珠海市房屋均价25000元/平方米东莞市房屋均价24000元/平方米佛山市房屋均价17000元/平方米中山市房屋均价14000元/平方米惠州市房屋均价12000元/平方米江门市房屋均价9600元/平方米肇庆市房屋均价8500元/平方米 。
简而言之，我建议珠三角城市群的房价可以分为四个层次 。一级是均价3万，主要在深圳和广州，二级是2万，主要在珠海和东莞，三级是1万，主要在佛山的中山和惠州，四级是1万以下，主要在江门和肇庆 。如果资金真的有限，其实惠州江门和肇庆的均价差不是特别大 。个人建议首选惠州，地理位置发展前景较好 。

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