张女士|把毛坯房托管给中介,收房对装修很失望,房东要求恢复原样
导读在购买房子的时候,可以选择精装或毛坯房,相对来说精装是比较省事,免除了装修时的等待,不过买毛坯房自己装修也比较安心,知道是用了什么材料装修,除此之外有些人也是购买下来用于投资的,更加是不会去选择购买精装修了。在出租毛坯房时也有多种选择,比如把房子托管给中介,让中介装修完再出租,等到租赁合同到期了,房子收回就能带着装修,不过也不要对中介装修抱有什么幻想,基本上装修都是用最便宜的,等到租赁期到了后,装修也就变得破破烂烂的了。在杭州就有位房东把毛坯房委托给中介,收房时她对装修很失望,还不如不给做装修,要求中介把装修恢复原样,我们一起来看看。
事情是这样的,在10多年前张女士买了间公寓,买下后就没有做装修,只是简单的把墙壁刷了个白,连腻子都没有刷,地板也是水泥地板,直接就出租出去了,相当于一间毛坯房,在2016年的时候,她找了家中介准备再找位租客。当时中介说可以把房子委托出租,到时能帮她进行装修,等到租赁合同期到了,房子就成了带装修的,张女士想着这样也挺好的,省了一大笔的装修费,就这样她和中介签订了5年的租赁合同,总计是收到6万余元房租,相当于每月1000元。
【 张女士|把毛坯房托管给中介,收房对装修很失望,房东要求恢复原样】
此前也是有租客过来看房,但是对屋内装修都不满意没租,张女士认为都已经影响到出租了,还不如此前没有装修的时候,她的诉求也很简单,希望中介能把装修给恢复原样,但是多次找中介协商都没有结果,无奈只能求助于媒体了。
店长是这么做解释的,房子不是他们门店装修的,在合同上也没有标注装修的事,只是写着毛坯房出租,如果要恢复成原样的话,那就只能恢复成毛坯房,他给出的解决方案,那就是把破损的地方做下修复,张女士也同意店长的提议。
整件事情看下来,从双方各自的角度看都没错,首先房东在出租房子时,肯定是在房租上做了让步,让中介对房子做装修,但是她对装修的期望有点高了,在收回房子时才会失望,再来中介收房出租就是为了赚钱,肯定是和自住装修不一样。能多便宜就用多便宜的材料,这类装修也撑不了多久,更别说出租是很伤房子装修的,等到5年期限到了后,基本上又是到重新装修的时候了,如今就算答应给做修复,估计也是撑不了多久,看这地板的破损情况,估计里面可能还长虫子了。要我说,在把房子委托给中介时,要是以毛坯房的形式给中介,还是不要对中介承诺的装修有期望,还不如自己找人过来做下装修,再把房子以更高的价格出租出去,这样下来能划算上不少,没必要让中介来赚差价,大家对此怎么看?
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