肥西|今天保利、振兴豪夺江汽厂地！仅29天后长丰却流拍了
??乐居买房讯 合肥县域土拍爆冷？
??刚刚，合肥8月最后一场土拍落下帷幕，8宗地仅5宗372.74亩地成交，3宗流拍！
??NO.1|壹
??揽金33.2亿
??合肥5宗372.74亩地成交
??8月27日，合肥县域土拍成功出让5宗372.74亩地，3宗流拍，揽金33.2亿。振兴首进合肥，保利首进肥西！
??具体成交详情如下：
??安徽振兴以单价1423万元/亩竞得肥西14-1号居住用地，总价113754.62万元，住宅楼面价9702.22元/㎡，竞配建租赁面积达10400㎡，溢价率29.95%。
??徽创以单价883万元/亩竞得肥东06号居住用地，总价70560.53万元，住宅楼面价6622.47元/㎡，竞配建租赁面积达5200㎡，溢价率29.85%。
??保利以单价1293万元/亩竞得肥西14-2号居住用地，总价135674.49万元，住宅楼面价9697.45元/㎡，竞配建租赁面积达9400㎡，溢价率29.95%。
??徽盐以单价88万元/亩竞得肥东05号社会福利用地，总价8994.48万元，溢价率10%。
??健康以单价525万元/亩竞得肥西县13号商业用地，总价3018.75万元，溢价率162.5%。
??长丰县CF202110号居住用地未达底价宣告流拍。
??肥西县FX202111号加油加气站用地未达底价宣告流拍。
??肥西县FX202110号加油加气站用地未达底价宣告流拍。
??8宗地3宗流拍，对于流拍的3宗地，可以说政府给出的价格与开发商的预期不符。
??NO.2|贰
??1宗流拍！3宗止步于竞配建！
??房企拿地趋于理性
??本次土拍，我们重点来看4宗纯居住地，肥西2宗、长丰1宗、肥东1宗。
??肥西2宗地未触顶摇号
??肥西明珠广场旁2宗地，无疑是本次土拍的重头戏。
??肥西县FX202114-1号地块率先开拍，吸引龙湖、置地、新华、安徽振兴、华润、招商、万兴、金辉、保利、通和10位竞买人参拍，参拍房企今日最多。
??不过拍卖节奏相当缓慢，一轮举牌竞价耗时近40分钟，前期基本无竞买人跳价，最后置地跳价，肥西才终于进入竞配建阶段；
??第二阶段，通和、安徽振兴胶着叫价，振兴报价、通和压上、通和报价、振兴压上...就这么“相爱相杀”又过了近半小时，就在以为安徽振兴将拿下时，保利突然冲出，不过，经过多轮激战下，最终还是被安徽振兴强势拿下，六安房企首进合肥。
??肥西县FX202114-1号地块就此止步于竞配建阶段，未触发摇号。
??再来看肥西县FX202114-2号地块，共吸引龙湖、安徽置地、华润、招商、新华、万兴、金辉、保利、通和9位竞买人参拍。
??与肥西14-1号地块不同，在第一阶段，6号通和直接触顶限价1293万元/亩，毫不拖泥带水，进入竞配建租赁阶段。
??不过，到了第二阶段，房企们又开始谨慎起来了，龙湖、安徽置地、通和经过多轮缓慢叫价后，主持人宣布调整竞配建面积幅度，最终保利杀出，以竞配建面积9400㎡拿下肥西县FX202114-2号地块，这也是保利首进肥西。
??可以看到，肥西县FX202114-2号地块同样止步于竞配建阶段，未触发摇号。
??肥西县FX202114-1号、FX202114-2号这2宗相邻地块位于金寨南路以东、石门路以南，与经开区一路之隔，原址为江淮汽车厂，商品住宅（毛坯）平均备案价格均为15199元/㎡。
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