肥西|今天保利、振兴豪夺江汽厂地！仅29天后长丰却流拍了( 二 )
??根据竞买要求，肥西县FX202114-1号地块需同步修建一所18班幼儿园，以及修建出让地块外一所48班小学及周边公共绿地，小学须在首期住宅交付时同步交付县教体局；
??肥西县FX202114-2号地块需同步修建出让地块外一所48班中学及周边公共绿地，中学须在首期住宅交付时同步交付县教体局。
??按照建筑面积100㎡/套估算，肥西2宗地入市之后，预计新添2571套房，板块内房荒将有所缓解。
??地块位置是这2宗地最大的亮点，虽为肥西产证，却汇聚经开配套资源，北临尚泽大都会、东临经开公安局以及莲花创新产业园、南临汇峰苹果小镇...还与正大广场、明珠广场等商圈临近，饭后散步轻松可至，满足日常所需。
??且肥西近经开板块内，目前只有源长花园这一个新房在售，项目业态为毛坯高层和小高层，备案均价1.48-1.58万/㎡。
??此外，这两宗地还临近经开伟星、置地两大纯新盘，按照正常入市周期推算，预计最快10月左右首开，不过据目前两盘释放的消息来看，定位均为改善，对于刚需置业者而言，可能压力会比较大。
??而从周边二手房来看，经开汇峰苹果小镇、繁华世家挂牌价均超2万/㎡，经开石门路小区挂牌价更是超3万/㎡，肥西和安家园挂牌价也近2万/㎡。
??也就是说，肥西这2宗地无论从商业还是教育等配套，都极具优势，且板块内无竞品，入市后基本上没有竞争压力。
??流拍！长丰县10号居住地爆冷
??长丰县CF202110号地块与肥西14-1号地块同时开拍，仅招商、正荣、万兴3位竞买人参拍。
??长丰10号地块鏖战近半小时，万兴、招商你追我赶，跳价较少，就在大家以为这是个持久战时，场上突然戛然而止，以万兴最高报价736万元/亩结束“战争”，最终长丰县CF202110号居住用地因未达底价宣告流拍。
??长丰再一次让我们“出乎意料”，只不过上一次是因为触顶摇号，7月29日，长丰09号地块触顶摇号花落碧桂园，而这一次却是合肥久违的一次居住地流拍。
??长丰CF202110号地块位于长丰县双墩镇凤麟路以东、姜尚路以北，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡，竞买人需同步修建1所9班幼儿园。
??该地块临近双凤湖，东南边是奥青城、新慧金水岸两个项目，目前的二手房均价约9000-10000元/㎡。
??肥东06号地块止步于竞配建
??肥东县FD202106号地块共吸引招商、正荣、金辉、金地、徽创5位竞买人参拍，拍卖节奏比长丰10号地块更有耐心。
??肥东县06号地块鏖战近1个小时，徽创、金辉互不相让，战况胶着，最终同样止步于竞配建阶段，被徽创拿下。
??肥东县FD202106地块位于撮镇镇翠微亭路与枣树路交口西北角，商品住宅（毛坯）平均备案价格14124元/㎡。
??该地块物流园较多临近普洛斯肥东物流园、宇培物流园，地块周边有肥东目前最大的安置房瑶河家园，以及华夏旅游学校。地块东边有在建中的VR小镇，北边有远洋庐玥风景、龙湖文德春江天越在售。
??可以看到，此次4宗居住地均未触顶摇号，甚至1宗流拍。
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