重庆换市长 房价要涨,重庆房价在2020年

重庆房价从2016年底开始上涨,这一轮上涨已经把重庆房价推到了一、二、三万档 。基本上,到目前为止,重庆房价已经趋于稳定 。至于重庆的房价,说实话,是个比较理性的城市 。很多大城市的房价到底虚高了多少?我认为,重庆房价超过2万元是大概率事件 。当然,这肯定需要时间 。
重庆的房价要涨上天的节奏吗?
重庆的房价整体在17年的下半年,有一个井喷式的爆发,近半年没什么太大,的涨幅,属于有价无市的局面,所以不存在涨上天的节奏 。重庆的房价,要从两方面来看,重庆作为中国的直辖市,作为西部的重要经济城市,制造业以及第三产业都属于中等水平,人口也过千万,从这一方面来讲,目前15000左右的房价,大家都觉得好像还有上涨的空间,但是从另一方面,人均收入来看,整个大重庆地区的工薪阶层,存在着二八定律,有80%的人工资收入还是偏低,平均应该在3500左右,从这一方面来看,要支撑15000左右的房价,又觉得有点偏高,
重庆的房价和重庆的经济匹配吗?
我个人认为重庆的房价和重庆的经济基本匹配,至少你在重庆工作和生活能买得起房子,当然我指的是刚需的房子,投资房产的话那就另当别论了 。2017年,重庆市地区生产总值在全国排名第五,但房价在外人看来低于很多沿海城市,我们可以去看看,中国有多少个城市的房价是正常水平,我相信应该不多了吧!重庆的房价是在2016年年底开始上涨的,而且此轮上涨已经把重庆的房价推入了一、二、三万档位,基本到目前为止重庆的房价趋于稳定,
此一轮上涨已经让很多刚需的人买不起房子了,说实话重庆人的平均工资偏低,区域房价也是在政府的进一步调控下才维稳的 。当然,对于升值空间而言,重庆的房产有一定的潜力,这个不可否认,但是对于很多刚需的人,潜力只是存在于理论阶段,关于“匹配”这个词,我觉得应该从长期生活在重庆的人角度来分析,重庆普遍工资不高,当然也有非常高的,但这毕竟是少数,更多的人都是在干着普通的工作,拿着普通的工资,在重庆普普通通的生活 。
关于重庆的房价,说实话算是比较趋于理性的一座城市,很多大型城市的房价到底虚高了多少?我相信很多生活在北京、上海、广州、深圳、厦门的人深有感触,更多生活在城市的人都是挣着几千块钱的工资,而更多城市的房价却是高出工资不知道多少倍,难道这种才算是匹配吗?我觉得不是!城市的房价应该是一个让刚需的人能买得器房子的价格,而不是刚需的人对于城市的房子望而却步,但事实却是更多刚需的人买不起房子 。
重庆房价在2020年,均价会破2万吗?
自我认为,重庆的房价突破2万是大概率事件,当然,这肯定需要时间,其一,地价上涨 。在沉寂了一年多以后,今年开始,主城的土拍让人大跌眼镜,地价上涨幅度惊人,地王频现,很多以前打不上眼的偏远地区地价纷纷破万,面粉的价格上涨了,面包的价格会下降吗?其二,原材料价格上涨,近年来,在国家环保大政策下 。钢铁,水泥,沙石等原材料价格一天一个价,无疑又增加了建筑成本,当然,最后这些成本还是消费者买单,
其三,重庆的中心城市地位 。重庆已被确定为五大国家级中心城市之一,必将赋予重庆更多的机遇,政策也将更加倾斜,目前重庆的房价水平远远低于其他四个城市,也低于很多省会城市,甚至是三四线城市 。虽然重庆有多中心,有丰富的土地储备,但是从长远来说,重庆主城区的房价还是有很大的上浮空间,第四,人民币贬值 。从购买力来说,人民币每年都在不断贬值,打个比方,几年前的一碗面条5块,现在10块,翻了一倍,你认为面条的价格会降回到以前的5块么?房价也比较类似,就算前两年上涨幅度不小,但所谓的调整周期也不过是一年二年价格稳定,等到和人民币购买水平相适应,还是得涨,

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