商丘2013年房价,商丘房价多少现在

据相关网站统计,截至2018年2月,商丘平均房价为4691元/平,环比上月上涨1% 。首先,从商丘现状来看,商丘位于河南东部 。按照2018年刚刚公布的工资水平,商丘平均月薪不到4000 。总之,我认为商丘的房价和城市经济的发展密切相关 。现在商丘还在摸索中前进,所以三年后房价会涨的很快,尤其是均价不会超过一万 。
【商丘2013年房价,商丘房价多少现在】商丘房价多少现在?
谢谢邀请 。据相关网站统计,截止2018年二月份商丘房价均价4691元每平,环比上个月上涨1% 。我们在来详细的看一下各个区域的房价,目前睢阳区均价5830元每平,开发区均价在4916元每平,梁园区4400元每平,民权县夏邑县虞城县柘城县均价三千多,永城市相对房价较低均价2550元每平 。17年商丘的房价经历了一轮上涨,从年初4000每平涨到现在4700每平,其中睢阳区涨幅特别快,目前已经高达5830元每平,开发区增幅也较大均价逼近五千,大家可以根据自己的经济能力选择合适的区域购房,希望可以帮到你 。
未来3年,商丘的房子均价能涨到一万吗?为什么?
感谢邀请,我认为未来三年商丘的房子均价不会突破一万,大概在八九千之间,但是会有几个楼盘房价超过一万 。首先从商丘的现状看,商丘位居豫东地区,据2018年刚刚公布的工资水平来看,商丘的平均月工资还不足四千 。同时商丘也是劳务输出大市,处于豫东经济塌陷区,就算是棚户区改造会掀起一定的购房潮,但是也会很快回落到与工资水平相符的相对位置,毕竟人们的购买力有限,再说现在商丘的房价均价在六千以上,超过了平均工资水平 。
再者从商丘地区的发展来看,商丘现在正在打造豫东的交通中心,尤其是高铁的修建也使得附近的房价上涨 。但交通的改善现在并没有使商丘发生翻天覆地的变化,本地企业还是缓慢增长,人们还是会选择外出务工,这说明本地的政策市场经济条件还不成熟 。所以随着经济的发展未来房价上涨是一定的,但是在宏观调控下不会上涨的一发不可收拾 。
最后就是现在的房产政策和涨跌规律,一般是三年一大涨,然后再跌 。去年三四线房价上涨已经成为了共识,但是今年已经出现了回落现象,因为现在的宏观政策是将更多的房子变为住房,对贷款进行控制 。所以房价在未来三年也会遵守这个规律平稳上涨,小幅下跌 。总之,我认为商丘的房价与城市经济发展息息相关,如今商丘依然在探索中前进,所以三年内房价上涨的非常快,尤其是均价也不会过万 。
河南商丘的房价会不会跌回2015年的水平?
2015年商丘还没有日月湖片区,也没有古城片区,就说梁园和瑞阳区吧 。梁园区当时比较好的小区,牡丹花园,翰墨华庭等学区房,整个梁园区均价在3000左右,很多老旧小区家属院拉低了价格 。睢阳区比较好的小区水木清华,盛大世纪名称等,均价在4000左右 。受当时政策影响,银行下款很慢,很多业主半年都拿不到贷款,不过后来政策改动,满两年就不收增值税,房地产市场一路走高,一直到2018年 。
商丘市2020年适合买房吗?
我的看法,如果你是刚需急用,那就可以出手买房 。如果你不大急用,我觉得应该再观望一年以上 。从商丘房地产目前态势看,有四点情况值得注意 。一是新开盘的房价稳中略降,但降幅不大 。因为这些小区原来拿地时地价高,现在降价空间小 。二是近来土地拍卖不顺,流拍增加,成交地价比上年每亩降百万左右,这些地块开发开盘后房价应有千元左在降价空间 。
第三,由于疫情的影响还没有完全结束,经济复苏的不确定性很大,直接影响社会经济收入和购买力,来年很难出现购房热潮 。第四,从今年年底到明年,原棚户区的安置房将陆续完工,不仅会减少商品房的购买,还会使多余的部分进入二手新房销售,也会冲击其他小区的销售 。鉴于以上四点,商丘新房价格应该既有下降空间,也有下降趋势,所以我认为今年不是买房的最佳时机,要观察一年再慎重出手 。

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