据相关网站统计，截至2018年2月，商丘平均房价为4691元/平，环比上月上涨1% 。首先，从商丘现状来看，商丘位于河南东部 。按照2018年刚刚公布的工资水平，商丘平均月薪不到4000 。总之，我认为商丘的房价和城市经济的发展密切相关 。现在商丘还在摸索中前进，所以三年后房价会涨的很快，尤其是均价不会超过一万 。
【商丘2013年房价,商丘房价多少现在】商丘房价多少现在？
谢谢邀请 。据相关网站统计，截止2018年二月份商丘房价均价4691元每平，环比上个月上涨1% 。我们在来详细的看一下各个区域的房价，目前睢阳区均价5830元每平，开发区均价在4916元每平，梁园区4400元每平，民权县夏邑县虞城县柘城县均价三千多，永城市相对房价较低均价2550元每平 。17年商丘的房价经历了一轮上涨，从年初4000每平涨到现在4700每平，其中睢阳区涨幅特别快，目前已经高达5830元每平，开发区增幅也较大均价逼近五千，大家可以根据自己的经济能力选择合适的区域购房，希望可以帮到你 。
未来3年，商丘的房子均价能涨到一万吗？为什么？
感谢邀请，我认为未来三年商丘的房子均价不会突破一万，大概在八九千之间，但是会有几个楼盘房价超过一万 。首先从商丘的现状看，商丘位居豫东地区，据2018年刚刚公布的工资水平来看，商丘的平均月工资还不足四千 。同时商丘也是劳务输出大市，处于豫东经济塌陷区，就算是棚户区改造会掀起一定的购房潮，但是也会很快回落到与工资水平相符的相对位置，毕竟人们的购买力有限，再说现在商丘的房价均价在六千以上，超过了平均工资水平 。
再者从商丘地区的发展来看，商丘现在正在打造豫东的交通中心，尤其是高铁的修建也使得附近的房价上涨 。但交通的改善现在并没有使商丘发生翻天覆地的变化，本地企业还是缓慢增长，人们还是会选择外出务工，这说明本地的政策市场经济条件还不成熟 。所以随着经济的发展未来房价上涨是一定的，但是在宏观调控下不会上涨的一发不可收拾 。
最后就是现在的房产政策和涨跌规律，一般是三年一大涨，然后再跌 。去年三四线房价上涨已经成为了共识，但是今年已经出现了回落现象，因为现在的宏观政策是将更多的房子变为住房，对贷款进行控制 。所以房价在未来三年也会遵守这个规律平稳上涨，小幅下跌 。总之，我认为商丘的房价与城市经济发展息息相关，如今商丘依然在探索中前进，所以三年内房价上涨的非常快，尤其是均价也不会过万 。
河南商丘的房价会不会跌回2015年的水平？
2015年商丘还没有日月湖片区，也没有古城片区，就说梁园和瑞阳区吧 。梁园区当时比较好的小区，牡丹花园，翰墨华庭等学区房，整个梁园区均价在3000左右，很多老旧小区家属院拉低了价格 。睢阳区比较好的小区水木清华，盛大世纪名称等，均价在4000左右 。受当时政策影响，银行下款很慢，很多业主半年都拿不到贷款，不过后来政策改动，满两年就不收增值税，房地产市场一路走高，一直到2018年 。
商丘市2020年适合买房吗？
我的看法，如果你是刚需急用，那就可以出手买房 。如果你不大急用，我觉得应该再观望一年以上 。从商丘房地产目前态势看，有四点情况值得注意 。一是新开盘的房价稳中略降，但降幅不大 。因为这些小区原来拿地时地价高，现在降价空间小 。二是近来土地拍卖不顺，流拍增加，成交地价比上年每亩降百万左右，这些地块开发开盘后房价应有千元左在降价空间 。
第三，由于疫情的影响还没有完全结束，经济复苏的不确定性很大，直接影响社会经济收入和购买力，来年很难出现购房热潮 。第四，从今年年底到明年，原棚户区的安置房将陆续完工，不仅会减少商品房的购买，还会使多余的部分进入二手新房销售，也会冲击其他小区的销售 。鉴于以上四点，商丘新房价格应该既有下降空间，也有下降趋势，所以我认为今年不是买房的最佳时机，要观察一年再慎重出手 。
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