今年这一步对重庆房价影响不大 。很多人认为开征房产税可以有效抑制房地产投资，可以帮助降低房价，将起征点从15000左右提高到17630 。可以参考两个试点城市，上海和重庆 。这两个城市征税不多 。一般家庭的免检区域比较多 。这样一来，房产税的征收群体就小了很多，并没有对房市造成太大的冲击 。
【重庆房产税抑制了房价,重庆房产税来了】重庆房产税来了，对重庆房价会有所影响吗？
影响肯定是有的 。不过这就是一招投石问路，这个时候重庆的房价是非常敏感的，大家都在观望，所以最好的办法就是“稳” 。第一，提高了起征点，从15000左右提高到了17630，按照目前重庆的均价，15000左右 。这就已经避开了绝大多数人，对于推进房地产税落地，阻力就小了很多很多 。第二，征收对象明确，超过17630，管你是不是本地人，通通缴税 。
独栋别墅，管你什么时候买的通通缴税，注意，什么联排叠拼就不要凑热闹了，那开放商带个高帽而已，把副局长按局长叫 。好听没实权，不超标就不交，三无人员要交（无工作，无企业，无户籍），这个等于没说，很容易避过 。驻军买房也是不交的，相当于有工作 。第三，计算方式简单，就是按成交价总额最高1.2%计算 。不随房产增值影响，
且有100平米免征 。按20000每坪，除去免征的部分，实际也就是200万左右计价，每年成本才2.4万元 。对于买得起豪宅的人来讲，2.4万元也就是几顿饭钱，因实时数据始终在动态变动，个人对政策理解有限，一切以官方公布为准，仅供参考 。结论:今年这一步，对重庆房价影响不大，但要考虑蝴蝶效应，因提高起征点，提高人们心理预期，反而存在人为拔高重庆房价的可能 。
房产税和房地产税有什么区别？会对房价有什么影响？
我们现在热议的房产税指的是在房屋持有阶段征收的财产税，而房地产税是房地产在开发、建设、销售等各个阶段的税收总称，我们国家目前有一个房产税暂行条例，按照条例规定，商业地产是要缴纳房产税的，对个人持有的非经营性住宅则是暂免征收 。（上海、重庆试点征收）这几年不管是官方还是民间大家都在热议房产税，每年开会采访人员提问，得到的说法一直都是正在加快进度推进立法，
实际上到现在我们也没有见到一页纸的草案，可见距离真正房产税法的颁布与实施还有很长的路要走 。但是目前我们可以参考两个试点征收的城市上海和重庆，这两个城市征收的力度都不大，一般家庭都有较多的免征面积，这样一来房产税的征收群体就小了很多，没有对房价市场造成太大影响，很多人想着房产税的推出能有效抑制房地产投资，从而能起到帮忙降低房价的效果 。
这样的想法可能真的不太容易实现，最起码在一线城市是要落空了，另外，房地产行业的还有两个特别重要的税种是契税和土地增值税 。契税在土地出让及房屋买卖阶段需要缴纳，但是税率一直比较稳定，很少调整，很难作为一种调控手段，土地增值税实行的是超率累进税率 。普通住宅可以免征，而豪宅的增值率比较高，税率也比较高，最高可以达到60%，
很多楼盘在销售过程中价格一路上涨，卖了也卖不出去 。比如上海的汤臣一品，因为没有人愿意赚100元交60元税 。而土地增值税的作用是施加在豪宅上，对普通住宅没有作用 。这一点我们要特别注意 。事实上，还有其他一些房地产税，如耕地占用税、城镇土地使用税等 。，但他们一般税率都不高，对房价影响不大 。这里不一一列举 。
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