【济南楼盘近期房价走势,济南年后房价有上涨的趋势】最低房价1.2万，最高房价3万 。相比其他城市，济南主城区的房价差别不大，非常符合济南适中的城市文化 。这一个月，济南的房价还是比较平稳的，没有太大的波动 。济南楼市最高点是2018年初，吴家宝拆迁，500万户，遍布济南 。周边4s店豪车卖完了 。西站楼盘拆迁前均价1.3万 。吴家宝拆迁后，周边的钟健锦绣花园、腊山皇家花园、汲水尚花园、鑫苑世家等 。房价都在18000-20000左右，涨幅很大 。
近期济南楼市降温明显，济南房价走势将会如何？
济南楼市最高点在2018年初，那时候吴家堡拆迁，家家户户500万，传遍整个济南，周边的4s店里面的豪车都卖光了，西客站的楼盘，拆迁之前均价1.3万，吴家堡拆迁后，周边的中建锦绣，腊山御园，济水上苑，鑫苑世家等等，房价都1.8万-2.0万左右，涨幅之大，令人难以置信 。鑫苑世家要求50万验资，并且绑定车位 。
这段时间的房价简直就是给吴家堡村民准备的 。现在这些楼盘均有所下跌，1.3-1.5万左右 。目前看来西客站的楼盘价格会稳定在这一价位，不会再出现大幅度下降 。东部楼盘经过东部片区济钢，张马片区，北湖片区拆迁，价格也夯实了几分 。现在，由于国家出台房住不炒的定位，导致很多开发商从银行贷款额度受到限制，没有资金，也就不太敢大幅度拿地，所以，地王，楼王也就没在出现 。
济南最近的房价是多少？
感谢邀请 。根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况 。其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区市中区和历城区靠近历下区的区域 。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右 。
属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山新东站雪山唐冶四大片区，房价大概在1.21.5万元 。另外，老城区里的天桥区槐荫区也有大量1.31.5万元的二手房 。最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符 。主城区以外的区域，长清区和章丘区的房价最高，大概在70009000元，济阳区现在的房价在7000元左右，未来的新旧动能转换对济阳区来说既是机遇又是挑战 。
济南年后房价有上涨的趋势，目前是否是购房最佳时机？
用数据说话吧 。1月份作为承旧启新的一个月份，既是2021的总结和收官之月，同时也是2022年的开端 。在本月，济南房价仍然是以稳为主，并没有太多的波动 。本月济南新房挂牌均价为14012元/，二手房挂牌均价为15294元/ 。1.新房数据据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2022年1月，济南新房挂牌均价为14012元/ 。
从济南新房各区挂牌均价图来看，1月历下区挂牌均价为24561元/，市中区挂牌均价18213元/，高新区挂牌均价为21230元/，槐荫区挂牌均价为15444元/，历城区挂牌均价为15223元/，天桥区挂牌均价为15301元/，其他城区均不过万 。2.二手房数据据济南房产网数据中心统计数据显示，2022年1月，济南二手房挂牌均价为15294元/ 。
根据济南二手房挂牌均价，历下区1月份挂牌均价为24898元/套，市中心19461元/套，高新区19642元/套，槐荫区13697元/套，天桥区13760元/套，历城区14563元/套，长清区9020元/套 。
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