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广州深圳房价走势2015新年,广州的房价现在是什么走势

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从近几个月四大一线城市的二手房价走势来看 ， 除了广州 ， 上海、北京、深圳的房价确实是在上涨 。那为什么最近广州房价下降 ， 而相应的北京、上海、深圳房价普遍处于上升趋势？广州的房价一直低于北方 。一方面 ， 广州土地供应量比较大 ， 过去几年广州新建楼盘比较多 ， 所以市场供应比较充足 。另一方面 ， 广州的房价有很大一部分被从化增城拉低了 。其实广州的核心区域 ， 如天河区、越秀区的房价都不低 ， 其房价其实和深圳部分区域差不多 。
广州的房价现在是什么走势？
根据最新数据 ， 广州8月二手房均价为30139元 ， 环比上月上涨 0.39%  ， 同比去年同期上涨 5.72%。外围区的房价稳中上涨 ， 购房首付款逐步进入了百万元时代 。图片来源房频我认为 ， 接下来几个月 ， 广州房价涨幅日益平稳 。从7月初至12月底 ， 我国在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动 ， 其中就包括了广州 。
四个一线城市的二手房市场中 ， 除广州降幅扩大以外 ， 北京上海深圳的涨幅均有所扩大 ， 这一现象对购房者有何启示？当下广州楼市的走势如何？
在四大一线城市二手房市场当中 ， 是否除了广州之外 ， 北京上海深圳的房价都上涨了呢？我们来看一下几个城市房价走势 。根据国家统计局统计的2020年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数数据显示 。在2020年3月份当中 ， 全国有很多城市的房价环比都处于下降趋势 ， 在四大一线城市当中 ， 广州房价环比下降0.2% ， 同比下降0.9%北京房价环比上涨0.2% ， 同比下降0.7%上海房价环比上涨0.3% ， 同比上涨1.6%深圳房价环比上涨1.6% ， 同比上涨9.7% 。
可以看出在四大一线城市当中 ， 除了深圳涨幅比较大之外 ， 其实上海涨幅比较小 ， 而北京跟广州的房价同比是处于下降趋势的 ， 并没有出现涨幅扩大化的情况 。不过从最近几个月四大一线城市二手房房价走势来看 ， 除了广州之外 ， 上海北京深圳的房价确实是处于上涨趋势的 。下图是最近几个月北京房价走势情况 ， 可以看出从2020年2月份开始 ， 北京的房价总体是处于上涨趋势的 。
下图是最近几个月上海二手房房价走势 ， 可以明显的看出从2019年5月份开始到2020年3月份 ， 上海的房价总体一直是处于上涨的 ， 只不过到了4月份之后 ， 上海的房价稍微有所下降 。下图是最近几个月深圳房价走势情况 ， 可以明显的看出 ， 从2019年6月份到2020年4月份 ， 深圳的房价一直处于上涨趋势 ， 二手房价格平均已经上涨了1500块钱以上 。
下图是最近几个月广州二手房价的走势图 ， 广州房价走势并不是很稳定 ， 基本上都处于波动的状态 ， 而从2020年2月份到4月份 ， 广州的房价则是处于下降趋势的 ， 而且下降相对比较明显 。那为什么最近一段时间广州房价会出现下降 ， 而对应的北京上海深圳的房价总体是处于上涨趋势呢？北上广深作为我国四大一线城市 ， 无论是人口规模还是经济规模或者收入水平都处于全国前列的位置 ， 因此房价总体都是比较高的 ， 但在四大一线城市当中 ， 广州的房价相对于北上深来说是比较低的 ， 目前广州的房子均价跟北上深的差距至少在2万以上 。

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