哈尔滨房价还会继续上涨吗?最高能达到多少?
【哈尔滨的房价为什么一直在上涨,哈尔滨的房价还会涨吗】我们应该长期地看待房价 。按照任泽平的观点,短期财政,中期土地,长期人口 。从这几个方面来说,第一,近几年短期金融相对宽松,有利 。短期供求也很重要 。现在供大于求,所以近期难涨,跌的可能性大 。第二,中期看土地 。哈尔滨的政府负债率没有拿到数据,但土地的财政依赖程度可见一斑 。尤其是从今年的疫情来看,土地供应量远高于历年平均土地供应量,因此这一因素在中期内似乎并不支持个别区域房价长期上涨 。第三个是人口 。哈尔滨的人口可以算是外流型 。财富随人走,人往哪里迁移,房价就往哪里涨 。现在看来,哈尔滨支撑房价上涨的大动力其实是不足的 。
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