近几年临沂北城房价虽然居高不下，但一直有价无市 。前几年临沂房价暴涨 。今年进入横盘状态，成交量大幅下降 。房价会暴跌吗？从今年下半年到明年，临沂的房价势必会有一个下调 。从上面的分析可以看出，从今年下半年到明年，临沂的房价会有小幅下调，但不会暴跌 。
2021临沂北城房价何去何从？
何去何从？不可能下跌的，还是上涨呗 。让炒作的人继续炒吧，我们也没打算去买 。它涨它的，我们过我们的日子 。与我们关系不大，我们又不以炒房为主，也有地方住，没有去北城新买的打算 。为什么说不会跌，成本高啊，没有利润怎么能行，开发商不是慈善家，成本都转嫁到消费者身上，羊毛出在羊身上 。第一，拿地成本高 。无论是本地开发商，还是外地开发商，都纷纷到临沂北城拿地，本地的泰盛儒晨阜丰鲁班等，全国的恒大万科碧桂园绿地等等，纷纷争夺北城地块，地王价格一再刷新，房子价格不断创造新高 。
一万五以下的的房子几乎没有了 。第二，人工成本高 。建筑盖楼，还是劳动密集型企业，又苦又累的工作环境，很多年轻人不愿意干，稍微有点其他技术的人也不愿意干，造成了用工成本的不断增加 。第三，建材成本高 。钢筋混凝土等污染性建材价格不断提高 。受环保压力影响，这些材料的成本不断增加，价格也是越来越高 。众多成本因素，决定了北城楼房的价格不会降的 。
前几年临沂房价暴涨，最近房子交易量急剧下降，房价走势会怎样？
前几年临沂房价暴涨，今年进入的横盘状态，交易量急剧下降，房价会暴跌吗？我们来分析一下 。其实，前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年 。房子就是这样，涨的越快卖的越快，卖的越多 。但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的，这些人前几年基本都买上房子了，就是说这波韭菜已经割完了，新韭菜还没培养出来 。而开发商盖的房子越来越多，这样房子就不好卖了，这就是为什么交易量急剧下降 。
房子卖的慢了，开发商的贷款还是必须按时还的，银行可不和开发商讲客气 。这样一些开发商肯定要降价销售，以及时回笼资金，还银行的贷款 。所以今年下半年到明年，临沂的房价必然要有一波下调的 。请注意，这里说的下调可不是暴跌，国家的调控，既防止暴涨，也防止暴跌 。估计北城新区会有一千块钱每平南部几百块钱左右的回调 。
但是越下降，房子越不好卖，所以下半年房地产开发商日子不好过 。另外，现在银行对二手房贷款的限制，其实是把一些二手房购买者赶到了新房购买市场，这其实缓解了开发商的压力，二手房成交量的下跌不能说明房价会下跌，反而阻止了新房的下跌 。通过上面的分析我们可以看出来，今年下半年到明年一年，临沂的房价会小幅度下调，但不会暴跌 。
临沂北城新区的房价是否真的下跌了？能否跌到2015年的价格？
【临沂北城新7月房价,前几年临沂房价暴涨】近几年临沂北城房价虽然居高不下，但一直有价无市 。这应该是一个转折点 。另外，房产税已经开始试点，过几年就要推开了 。在北城新区买房的人大多有两三套房子，肯定会继续卖 。在这种情况下，房价下跌是正常的 。但不会跌到2015年的价格 。因为纸币被高估了，物价在涨，钢材，水泥等建材，人工都涨了，房价再怎么跌也不会跌那么低 。
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