买房的人大多是工作一段时间的人，即将结婚面对丈母娘的人，家庭支持孩子买房的新工作的人，毕业的大学生，孩子太多不能住的人，为了照顾老人而买房的人，孩子上学的人等等 。楼主好，有一个现象，一个城市一旦租房，人比买房的多 。个人觉得房子还是可以买的，当然要结合自身实际情况 。
租房需求增多，买房的人就会减少吗？
【房价高租房人增多,租房需求增多】
租房和买房其实并不是一个必然的反向关系 。根据我们的经验判断租房需求的结构，和买房需求的结构决定了两者之间的关系 。一是需求人群结构，二是地域结构，三是资源承载结构 。从需求结构来看租房的大多数是流动人口，包括异地工作人员和刚毕业的大学生，为了缩短通勤时间，方便小孩读书等租房的算，这就和资源承载相关 。买房的多数是工作了一段时间的人，即将结婚面临丈母娘得人，家庭支持孩子买房的新工作人群毕业大学生，孩子多了房子不够住的人，为了方便照顾老人给老人买房的人，为了孩子上学的人，等等 。
从人群结构来看，有比较大的重合，重合的部分就会导致此起彼伏的波动 。例如刚毕业的大学生，如果选择租房，就不会买房 。从地域结构来看一二线城市的属于人口净流入区域，租房和买房其实是同步增加，但是一边来说租房的增加幅度要比买房幅度大，如果因为房地产政策的缘故，买房受限，那么租房肯定增长 。这样作为一个后验的结果，租房增加，反映的是买方减少，但是并不是说因为租房增加导致了买房减少 。
反而是因为买房减少导致了租房增加 。三四线城市基本上人口平衡，在租房和买房上的限制较少，不足以判断两者之间的关系 。从资源承载结构来看纯提供居住功能的房子，例如北京五环外的廉租房，出租上升，和北京二环里的学区房的买卖其实没有任何关系，因为资源承载不一样，需求人群不同 。两者之间没有对应的关系 。但是如果租售同权实施，那么学区房的出租比例上升，显然出售比例就会下降 。
一个城市一旦租房的人比买房的人多，那表示现在的房子还能买吗？
楼主好，出现一个城市一旦租房的人比买房的人多这种现象，我个人认为房子还是可以买的，当然也要结合自己的实际情况 。我简单分析一下，供楼主参考 。一出现这种现象，说明这个城市的综合实力强 。由于这些城市拥有优质的资源，比如，教育资源医疗资源文化资源科技资源等等，这使城市更具活力与吸引力，在这些城市里就业机会大，每年人口持续流入，人们对住房的需求旺盛，当然根据自己的经济实力，许多人开始会选择租房，随着收入的增加及个人需求的提升，他们会开始买房置业 。
二出现这种现象，会加剧热钱流入房地产市场 。目前全国房地产市场进入了一个深入的调整期，热钱会有选择地流入综合实力强且具有极强人口吸附能力的城市 。同时，这些城市里拥有一定财富的人群也一定会加入购房的队伍 。以上这样因素都会推高未来的房价 。三出现这种现象，会促使部分租户加入到购房的队伍中 。这部分人担心房价后期还会涨，原本后期的购房计划会提前实施，在社会上会产生较大的连锁反应 。
四这些综合实力强的城市，它们的房产增值保值性很强 。目前来讲，确实没有太多的投资渠道，再加上人民币的贬值，选择购房还是比较明智的决定 。特别是在这些优质的城市里，房产的租金收益和房产的增值收益都是比较可观的 。五个人认为如果是刚需住房，一定要提早购买，无论后期房价是涨是跌，对于你来说意义不大，早一天入住自己的房子，在这个城市里，让自己早日拥有一个温馨的家 。
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