新新繁华花溪,花溪老城区的前一部分,主要包括花溪公园、平桥、贵州大学、贵州民族大学周边 。这个老城区人口比较密集,新建筑不多,道路也不是很宽敞 。至于花溪其他区域,包括新合并的小河、朱槿、石板板块,后期不排除成为“第二个小河”大型居住社区的可能 。毕竟不是一开始就“追随”华西的“小团体”,有点类似于成为“半个和尚” 。
中国房价网数据显示,呼和浩特房价为8651元/平方米 。上图的数据是呼和浩特一年来的房价走势图 。房价大多集中在6500-8000元/m2,只有和房价和收入相比才可以接受 。现在一些四五线城市的房价已经比呼和浩特高了,收入比呼和浩特低了 。这份薪资水平报告基于对3,891份样本数据的分析 。呼和浩特平均月薪4786元,4786元在呼和浩特生活算中等偏上 。
贵阳市花溪房价会如何?
这个其实要看是分片区的,因为现在新的花溪区太大了,包括原先老城区的小河一片,都已经划入了新的花溪区,然后大学城党武版块,是贵安新区的组成部分,所以,花溪的房价涨跌,分析起来就要分片区讨论的 。新花溪,新繁华原先花溪老城区的一片,主要是花溪公园、平桥、贵州大学、贵州民族大学周边等,这一片老城区的地块,人口已经相对比较密集,新建的楼盘并不多,而且道路并不算很宽敞,
同时,新的花溪居住、商业重心,在逐渐的向南拓展 。比如田园路、明珠大道、甲秀南路等附近周边,聚集了很多大型的房开,比如保利、美的、碧桂园、万科等在此布局,靠近花溪区政府的位置,这片区域今后的宜居属性肯定会很强,而且商业的人气也会有一定保障,除了居住社区的业主外,还有南面的大学城,北面的贵大校区等,所以这片区域还是比较看好的,
孟关版块孟关属于远郊区了,位于花溪主城的东南面,孟关其实是和黔南州的龙里县接壤的,有双龙航空港在附近的地缘优势,而且孟溪路开通后,花溪和孟关的联系会更紧密,但是位置还是太偏了,需要一定的时间和阶段,才能成熟起来 。小河老城区原小河划入花溪区的版块,例如小河转盘附近,黄河路、长江路附近,车流量特别大,特别是通勤的高峰时段,交通的通畅度仍需提高,
而且原小河老城区的居住密度很大,路网规划和观山湖新城区没法比,拓宽道路的成本不低 。目前为止,也少有更多大型房开进驻,随着花溪南部的逐渐繁华,小河的老房子房龄逐渐在增长,如果要谈到投资、涨幅话题时候,还是需要非常慎重的,大学城版块、天河潭版块大学城和天河潭,属于贵安新区的组成部分了,但周边的人口流量能够对花溪形成一定的辐射和拉动作用 。
2018年,如果贵阳花溪房价卖到1万多,值得入手吗?为什么?
我这边得到的数据,可能并不是那么理想,贵阳的花溪区虽然大,但城区的人口也相对分散,人口相比老城区,不那么密集,而且,一个城区,还要看其在整座城市里面的规划和定位,同时也不得不考虑城市主城区其他区域的发展阶段 。举个简单的例子,如果当南明、观山湖这些核心城区,发展还有很大空间的时候,那么肯定优先选择南明河观山湖,如果是我,从上升空间和板块角度考虑,肯定是除非南明、观山湖没有更大的溢价空间后,才会考虑花溪,
更何况,现在花溪一些楼盘的价格已经不菲,靠近区政府的碧桂园、亨特、保利、万科、金科等品牌房开的盘,很多是万元左右,低的不会低于八九千,这和我们心理预期实在相差太远 。因为目前在观山湖,特别是观山西这种富人宜居宜商的区域,比如万达、华润周边,差不多都才1.2~1.3w的价位,会展城也差不多是1.2w左右,算得上观山湖比较高端的价位了,
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