杭州新房二手房价格倒挂,杭州买房摇号的情况下 _摇号

【杭州新房二手房价格倒挂,杭州买房摇号的情况下】这就是二手房价格倒挂的现象。我以成都楼市某二手房价格倒挂为例，说明价格倒挂对楼市的影响。同区域的二手房价格已经达到25000元/平方米，而新房价格只有15000元/平方米。二手房价格不受政府限价影响。二手房的价格由房东自己决定。《房地产观察报》(2018 . 05 . 26)回复说，其实二手房价格倒挂的这种现象不只是杭州有，全国大部分举行摇号的城市都有。
大多数人看到的是互联网和中介推高了房租，但这只是表象。如果中介抓了一批房源，提高租金，肯定会推高整个小区的租金。每个人都有从众心理。如果你挂的价格高于市场价，他肯定会提价，否则他会觉得吃亏。这波资本垄断房源推高房租，实际上是资本和房产中介在房地产行业为了自救的双重行为。
杭州上演万人抢房，二手房价格倒挂，想知道这种情况真的有人接盘二手房吗？

前段时间，杭州城北万象城幸福里最后一轮开盘，一共也就400套左右的房子，吸引了接近2万人摇号，城北万象城总计900多套房子，总计有接近10万人次摇号，这已经不是万人抢房了，而是10万人抢房，连系统都多次卡顿瘫痪。为什么城北万象城幸福里这么受欢迎，其实去过城北就知道了，这里的定位是杭州副中心，规划投资160亿打造一个新的“钱江新城”，而目前这个区域里面根本买不到房子，没有任何一个新的楼盘，目前只有万象城，后续还有万科等楼盘，
杭州买房摇号的情况下，房价出现倒挂了吗，一手房价格低于二手房的话，对楼市有何影响？

房地产观察员（2018年5月26日）答其实这种一二手房价格倒挂的现象不仅仅是在杭州才有，全国多数进行摇号的城市均有相同的情况。只是看倒挂的情况是不是很严重，我以成都楼市一二手房价格倒挂位例来说明，房价倒挂对楼市的影响。上图为中国出台房地产购房摇号的城市，现阶段真正实施摇号购房的城市如上图6个分别是：上海、长沙、杭州、南京、成都、西安，
我们先从经济角度来审视本次摇号选房：说实话，在新房限价的基础上进行的摇号选房，本身就是违背经济规律的。商品的价格决定应该是由供求关系产品价值而定：经济说：商品的价格围绕该商品的价值上下波动，之所以是上下波动就是由于受到供求关系的影响。现在政府通过宏观手段进行新房价的调节，将价格固定在某，避免其过快上涨，
但是二手房的价格是不收政府限价影响的，二手房的价格是有房东自己确定。这就出现了一二手房价格倒挂的现象，摇号之后，每个人在购房机会面前人人平等，完全依靠运气进行购房加上一二手房价格倒挂现象的出现。人们就开始疯狂的进行新房选购，一二手倒挂现象：导致社会产生了一种共同的认知：买到就赚到。打个比方：同区域的二手房价格已经达到2.5万元/平米，而新房的价格才1.5万元/平米，
在共同的社会认知的情况下：人们就疯狂的参与排号选房，不惜动用高杠杆参与购房。这个时候就出现以下影响：1、全家出动，全城摇号选房；2、不断提升家庭负债，动用高杠杆买房；3、摇号中签率直线下降，出现几万人抢购几百套房源的盛况；4、二手房有价无市，成交量急剧萎缩；5、真正的刚需哀鸿遍野，买不到房；不仅仅如此，从供给段对房地产的影响：政府限价，导致2016-2017那年高价拿地的开发商们，全部按兵不动，观望楼市政策的走向，这时候就出现：开发商大量项目不开盘，供给越来越少，刚需买房越来越难的有趣现象，