发票|房产证到手后,“3件事”办不好,房子可能还不是你的!
大家好欢迎观看我们的文章房产证对于房子有着至关重要的作用,它不仅能证明房子是谁的,能办理很多日常的事务,还能在二手房市场进行交易。如果一套房子没有房产证,是不能在房管部门进行过户的。在拿到房产证后,第一件事不是将房产证放入自己的保险箱,而是应该做3件事,这样能避免后期出现不必要的麻烦。
【 发票|房产证到手后,“3件事”办不好,房子可能还不是你的!】
及时去纠正房产证上的错误,核对它的基本信息,由于不动产权证上的信息都是人工录入的,难免会出现失误和错误。我们在拿到证件后要首先核对上面的姓名和身份证号,其次要核实房屋的具体位置、栋数、单元号、门牌号以及具体面积等。如果与实际不符的话,就会影响到后面的转手交易,所以当我们核查出问题时,应该第一时间要求发证机关纠正错误。
做按揭抵押。房产证是证明房屋所有权的法律文件。在买房子的过程中,有经验的人也告诉我们不要买抵押的房子或密封的房子。因为这些房子有产权证,但产权不属于他,所以不能交易。在领取房产证后,按照既定流程办理房产抵押登记,做好抵押贷款的后续工作。这一步也至关重要,否则房子可能属于银行。
有关文件的保存。既然你有房产证,如果你想在未来评估你的房子,这些文件都是必须存在的。例如,当你转售房屋时,你需要提供在购买时收到的契税发票;当总价税与差额税相差较大时,购货发票应抵税;装修发票也可以作为购买费用来抵扣相应的税费等。因此,保存这些文件是非常必要的。
总的来说,随着住房信息系统逐步完善,一些资料是可以补办完成的,但是有的手续是无法补办原件的,比如契税发票。为此,再次提醒各位,拿到房产证后,须做好3件事,避免产生不必要的麻烦。对此大家有什么看法?谢谢您的观看
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