房地产|从住宅地产到特色地产，房地产迎来4.0时代( 二 )
3、产业地产案例——碧桂园潼湖科技小镇。
项目概况：碧桂园潼湖科技小镇·科学城（云创家园），总占地6平方公里，集“产、学、研、商、居”于一体，将产业创新与都市生活相结合，未来将打造成数字化创新产业高地。
项目定位：产城融合，宜业宜居，致力于打造世界级的数字化创新产业高地，被列 入广东省2019年重点建设项目计划。
周边配套：项目内部打造占地2万㎡全系商业配套，交通枢纽中心（业主楼巴）；设立滨水商业街、3200平米IMAX 影院、1500平米超市。紧临陈江商圈，天益城、鑫月城、人人乐、仲恺体育馆等商业休闲娱乐配套，周边教育基础资源丰富，拥有仲恺高新区唯一一家二甲公立综合医院——仲恺高新区人民医院。
4.0时代特色地产：房地产融合创新
1、什么是特色地产。
4.0时代特色地产是创新融合的产物，是“1+1＞2”的融合效应，重点在于“特色”二字，是商、旅、文的结合体，以地产+”特色“的模式展开。
2、特色地产发展背景及趋势。
随着消费的升级以及生活水平的提高，单一的地产项目无法满足消费者的消费需求，人们逐渐追求精神层面、品质的生活消费，这就要求房地产企业要不断的创新融合，在此基础上特色地产孕育而生。
特色地产项目很快被行业青睐，加上近年来政府出台一系列扶持特色地产发展的红利政策，导致国内房地产企业纷纷把目光转向特色地产，如万科、绿地、万达、华侨城等房企巨头，大批特色地产项目横空出世，预计未来，特色地产依然地产行业的“宠儿”。
3、特色地产案例——南京百家湖1912。
项目概况：百家湖1912是环湖而建的3.6万平方的低密度英伦建筑，依托自然景观，形成稀缺性的“湖湾场街”开放式物业结构。集文化、旅游、休闲、创意等多元素为一体，在日常化、个性化的场景空间里，调动起消费者的共情，营造有温度、有情怀、有趣的城市中心轻度假、公园式体验街区。
项目特色：基于文旅定位、商业功能、情景内涵，街区划分为速度与激情、时尚与浪漫、多功能户外空间、百变舞台、城市沙滩、梦幻指环摩天轮、水上运动码头七大文旅主题功能区域。
业态组合：以“休闲娱乐+时尚餐饮+主题游乐+激情运动”为核心功能，以“湖+湾+场+街”的物业资源优势组合，满足全客层“休闲、社交、游憩”的消费动机与“友情、亲情、爱情”的消费诉求。
结 语
从住宅地产到特色地产，从1.0时代到4.0时代，房地产从起点到探索升级，再到创新融合，经历四个阶段的风风雨雨，或许在不久的将来房地产还会迎来下一个时代，飙马策划也会一直站在行业第一线，为广大开发商提供专业化的服务。
文章来源：飙马商业地产
特色地产诸葛亮-飙马中国，20余年专业、专心、专注为地市县房地产企业转型特色小镇、商业地产&产业地产项目提供全程保姆化菜单式服务：
推荐阅读
- 上港|从上港星江湾现场发来一条项目新消息，请查看
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 中海珑悦府|中海珑悦府好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- |2022年起，住宅“新标准”出台？两类房子吃香了
- 棚户区改造|对房地产态度有新变化, 央行等释放了哪些信号?
- 南通|拍卖成功！江苏南通一处197平住宅192万成交！
- 房地产市场|新政之下，有三类房子会成为“香饽饽”，懂行的人已经开始下手了
- 房地产行业|夯实发展根基，目及恒信行稳致远
- 限价|福州：人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年