人们注意到 ， 中国房地产指数系统最近公布了百城房价数据 。数据显示 ， 11月份 ， 三四线城市房价下跌的城市有21个 ， 百城房价下跌的城市有31个 ， 三四线城市占大多数 。小县城的需求支撑基础相对较弱 ， 一般来说房价达到7000元/平方米 ， 不适合买房投资 。
【英德市房价7000元贵吗,小县城房价均价7000】小县城房价均价7000 ， 适合做买房投资吗？
小县城的需求支撑基础比较薄弱 ， 一般来说房价达到7000元/平方米 ， 并不适合买房做投资了 。当然这也不是绝对的 ， 总的来说 ， 相同的钱 ， 在不同的城市买房 ， 未来的钱景是不一样的 。如果有一定的钱可以付首付 ， 那么把这笔钱投在二线城市或三线中较好的城市 ， 可能保值与增值的可能性更大 ， 有个朋友的老家在一个四线城市 ， 那个城市的房价也差不多在7000元/平方米左右 。
曾经 ， 他也想在老家的县城买处房子用来养老 ， 这个想法好理解 ， 有此想法的人应当不会少 。不过 ， 后来他又想到 ， 这笔钱在他生活的二线城市买房可能更稳妥些 ， 这位朋友工作的二线城市算是一二线15个热点城市的之一 ， 房价在25000元/平方米这样的水平 ， 他有能力首付的钱在这个城市只能买个小户型 ， 而在老家则可以买个三居室的房子 。
最终 ， 他选择在工作的这个二线城市买了个小户型 ， 他的想法是这样的：之一 ， 虽然是小户型 ， 但是从增值的角度看 ， 二线热点城市肯定是好过四线城市很多；之二 ， 二线城市的房子 ， 从出租的角度看 ， 也是比四线城市好很多 ， 一是租金水平 ， 二是租客数量更多；之三 ， 未来要养老的时间还很长 ， 四线城市从长远看 ， 一般也不会升值太多 ， 甚而房价有可能跌下来 ， 到时卖了二线城市的房子 ， 到四线城市买个养老房 ， 并不会比现在代价高 。
这个想法挺有道理的 。现在三四五线城市房价普遍达到7000元/平方米以上 ， 甚至部分城市达到万元大关 ， 与当地收入水平反差极大 。部分城市由于政策宽松和货币化棚改 ， 房价被炒作的可能性更大 ， 这样的繁荣也相对虚假 。人们注意到 ， 中国房地产指数系统近期发布的百城房价数据显示 ， 11月份 ， 三四线城市房价下跌的城市有21个 ， 而百城中 ， 房价下跌的城市有31个 ， 三四线城市占大多数 。
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