众所周知 ， 从十几年前开始 ， 国家就一直在对房价进行宏观政策调控 ， 也确实是因为国家对房价的政策调控 ， 才有了今天上海房价的稳定 。“稳定房价”的意思不是指降低房价 ， 而是稳定房价 ， 不会大涨也不会大跌 。至于目前上海房价是不是上涨 ， 政策会不会调控 ， 要看上海房价是涨还是跌的趋势 。如果在合理范围内 ， 还是可控的 。
今年房价调控 ， 房价会降下来吗？
今年的房价应该会适当降一点 ， 刚需要不要买何时买真犯愁？1、一线城市房价 ， 北京、上海、深圳经过一年多的控制 ， 加上共有产权房和租赁住房的推出 ， 分流了部分潜在购房群体 ， 成交量环比下滑接近几年来的冰点 ， 整体房价在高位盘整 ， 并有微跌趋势 。2、新一线城市房价 ， 2017年由于人才持续流入 ， 杭州与成都武汉长沙成为房地产市场“四小龙” ，
先说杭州钱塘江南岸的萧山经开区和新区 ， 大量新盘扎推上市 ， 首付三成的楼盘越来越多；再说武汉市政府今年初承诺将新建小区40%房源卖给首套刚需家庭 ， 是落实国家“保障刚需”政策的利好措施之一 。因此 ， 将倒逼二手房主主动降价 ， 新房与二手房价倒挂价差将缩小 ， 如果不出意外 ， 杭州、成都等新一线城市将采取与武汉相类似的措施 ， 以防止引进的人才再次流失 。
3、三四线城市房价已现高位见顶趋势 ， 由于去库存已初见成效 ， 人口净流出的城市房价达到峰值后无力支撑 ， 横盘后有望在下半年出现回落 。全国各地房价经过二、三年的猛涨 ， 已现高位见顶趋势 ， 房贷利率逐步上升 ， 房产已不适合投资了 ， 纠结的刚需们何时下手？一线城市凑够首付上半年适时上车；新一线城市抓住机遇 ， 利用所在城市利好政策随时上车；三四线城市上车的机会大概率出现在下半年 。
大城市房价调控 ， 小县城房价会受影响吗？
我们看问题要把握表象和本质；首先中国房地产的投资属性大大削弱 ， 因为“房子是用来住的” ， 国家明确了战略 ， 紧接着就是去杠杆 ， 增加投资成本 ， 限购等政策 。投资领域里预期这个东西很要命 ， 如果没有了预期 ， 没有了刚需 ， 那就可定会跌 ， 第二大城市虽然资源多 ， 但是承载能力有限 ， 所以必须要发展卫星城和都市圈；然后将这些点用高铁连接起来 ， 并把资源外迁一部分；如果交通方便、就业方便、资源就在家门口大家就不会聚集到一线城市了 。
京津冀都市圈现在就在干这件事 ， 第三就是明确定位和城市分工 ， 每个城市的定位和分工不同 ， 让每个城市都能找到自己擅长的分工 。比如北京就是政治中心、文化中心就行了 ， 没必要整金融中心什么的 ， 第四就是整个房地产行业是和城镇化密不可分的 ， 城镇化现在中国还有很大的潜力；不过去年有些四五线的城市已经透支了这部分红利；所以小县城的房价也需要区分情况 。
【十七大有房价调控消息么,今年房价调控】上海房价已疯涨 ， 上海会出调控政策吗？
上海的房价在沉寂了五年后的今天 ， 又开始有了回温 ， 也不要太觉得惊讶 ， 因为 ， 上海是全国人民的上海 ， 每一个中国人都梦想能够在上海拥有一套自己的住房 ， 只要是商品 ， 那么 ， 它就会存在一个市场规律的问题 ， 同时 ， 它又存在着一个供需矛盾的问题 。假如说住房可以像电视机、冰箱、手机那样 ， 不受土地资源的约束 ， 可以在生产流水线上成批成批生产的话 ， 那么 ， 该产品的最终价格只会是越来越便宜 ，
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