14年通州房价,北京通州的房价怎么样

【14年通州房价,北京通州的房价怎么样】2017年GDP 750亿,人口140万 。你说北京房价,也说国贸和望京,所以通州不是两个字能概括的 。通州房价4-8万,公寓2-3万 。副中心规划155平方公里,占通州面积的六分之一,相当于北京三环以内的面积 。如果要让这部分成熟,至少需要5000亿,目前的投资150亿 。估计要30年才能达到初步效果 。
将来通州的房价会怎样?

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我的回答最专业第一:国家已经控盘通州,不允许炒作,所以就不要想炒作了 。第二:通州太大,900平方公里,等于3个四环内面积,所以没办法笼统说,你说北京房价,还说个国贸,望京的,所以通州不能两个字概括 。第三:投资不足,目前每年投资150-200亿,严重不足,GDP2017年750亿,人口140万 。准确说,属于北京整体落后地区,
朝阳380万人 。可以参考,第四:行政副中心规划是155平方公里,占通州六分之一区域,等于北京市三环内面积,如果想把这部分搞成熟,最少需要5000亿投入,目前投入150亿,估计要30年后才能初步成效果 。(新机场30平方公里,投资1000亿,容积率很低的啊,150平方公里,就是5000亿)第五:北京市目前也不富裕,债务也不少,基本没没可能大笔的投资了,所以基本可以确定,通州短期内不可能有大的变化,因此房子价格应该3W封顶,
北京通州的房价怎么样?现在值不值得入手?
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通州房价住宅4-8万,公寓2-3万 。如果你有买房的资格,我觉得你可以考虑买,原因有二:1 。北京每年人口净流入,住房需求缺口大,不用担心卖不出去北京的楼盘 。2.北京是首都,我们正在购买资本资产 。北京是国际大都市,房价很难降 。现在北京,政府的无形之手抓得很紧,否则房价会大幅度上涨 。

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