一线城市的房价下跌是做给其它城市看的 ， 假如要上涨可以找数十个办法让它上涨 。譬如适当放开人口入户财政、增加买房入户指标、降低高考限制条件、开放五年限购政策等等 ， 分分钟可以从微跌转向上涨 ， 目前对比于其他城市 ， 一线城市至少有30%以上的房价是被抑制的 。土地的稀缺性更是房价稳定的保证 ， 不会因为决策者的改变而改变 ，
土地稀缺深圳排在第一、上海次之、广州第三、北京第四 。高瞻远瞩 ， 土地增量的减少意味着地方政府的住宅土地供应量也将大大减少 ， 拍地收益更是不能持续 ， 必须寻找新的收入增长点 ， 那就是房产税的征收 。也是最近上海出台房产税新政策的原因 ， 是未来一线城市房产政策的指路标 ， 北上深的房价未来会在一个持续的空间里运行 ， 确保不出现系统性风险 。
但也不会任由房价暴涨 ， 大幅下调也是不可能会出现 ， 尤其是土地稀缺、人口到2035年拟增加600万的广州 ， 稳中有涨毫无悬念 。最不看好的应该是三四五线城市 ， 只要一有风吹草动 ， 必定快速崩塌 ， 而人口增长较快的新一线城市 ， 及部分二线城市 ， 在未来预计可以用以价换量的方式 ， 继续吸引人口的涌入 。一线城市还是目前房地产市场中含金量最高的投资板块 ， 但投资回报已大大降低了 ，
3月70个大中城市房价上涨10.6% ， 创2017年4月以来的最大涨幅 ， 如何看这样的变化？
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