武清|上新新规划！武清下朱庄新添828户武清

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近日武清下朱庄上新了一条新规划的公示，该规划显示，本项目预计会新添828户人家，这无疑也该板块注入了新的“人气” 。
据百房资讯小编了解，该项目是在2019年出让的地块，当时该宗地块可以说是“轰动一时” ，该宗在拍卖的时候有5家房企竞争，不仅如此，该宗地块的溢价率高达到了21.8% ，最终被新城摘得，当时新城不仅夺得了该宗地块，同时也拿下了旁边得027号地块。而今日规划的是津武（挂）2019-028号地块。

该地块位于武清区下朱庄街忠孝路西侧，四至为北至智睿路，南至致远道，西至德平路，东至忠孝路。
【武清|上新新规划！武清下朱庄新添828户】该项目本次规划将整宗地块进行了规划，而且是纯住宅用地规划，其总用地面积为47510.7㎡，容积率1.6 ，建筑密度≤28% ，绿地率≥40% ，绿地面积19004.3㎡。

从规划上看，该项目预计会建设19栋楼，层数都不高，一般都是在7、9、11层到顶的规划，证明后期该项目会以小高层产品面市。该项目预计后期会有828户，容纳2319人，机动车停车位预留872辆，是1:1的比例配比的。

相对小区内的配建还是比较齐全的。该项目配套会有非经营性配套公建、经营性配套公建和市政配套公建。
市政配套公建不必小编多说，这个是每个小区必备的生活配套设施，而经营性配套会有商业服务网点和社区商业服务的建设。
该项目的非经营性建筑面积35000㎡，其中会建设居民建设场地、居民活动场地、居委会、警务室、邮政所以及老年日间照料中心等配建，相对能够满足人们基本生活需求，同时也能让老人有很好的照顾。

该项目虽然是2019年被摘得的地块，但近期才开启规划建设。据百房资讯小编了解，该宗地块当时被新城以总价4.52亿元摘得，溢价率21.8% ，合算楼面价5946元/平方米。而如今，开启建设后，该项目后期会拥有什么样的售价呢？
目前该地块周边新项目也有很多，但临近的项目对于当时摘得地块的楼面价算的话，差距不大。但由于项目地段相对较好，地块北侧可快速通达武清城区，接驳武清高铁站、佛罗伦萨小镇等热门商区。东侧拥有南湖风景区和绿博园等优质生态公园，自然环境较好。
当产品正式上市后，相信还是会有很多人比较关注，毕竟板块经过3年的洗礼，周边配套也在逐步完善，未来板块价值还是有望提升的。

武清|上新新规划！武清下朱庄新添828户

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