下面是什么是统计学的“国际标准” 。统计的国际标准是各国统计界统一遵循的惯例 。中国的CPI住宅调查项目很多 ， 包括 ， 国际上的统计标准是联合国统计局向各成员国推荐的93SNA ， 其中住宅被纳入固定资本形成范畴(即作为投资范畴) 。所以 ， 目前国内外的统计部门在计算CPI时 ， 都没有把房价包括在内 。
南阳的房价会降吗？
南阳当前的发展口号是“高质量建设大城市” ， 预计2020年中心城区常住人口将达到200万人以上 。卧龙区、宛城区、高新区、鸭河工区、新城区、高铁片区 ， 南阳的城市框架确实已经有大城市的气度了 ， 南阳各县市离南阳市区的距离都不算远 ， “一心六组团”战略也很令人期待 。目前南阳新开的楼盘好的价格过万 ， 普通的也要七八千 ， 经过了农运会的冒进和近几年的疯狂 ， 在房住不炒的前提下 ， 投资者变得冷静 ， 刚需大概也没有多少后劲 ，
为什么CPI不包括土地价格？
我来回答 。其实作为居民 ， 不管是花钱买房子还是买粮食都是用来消费用的 ， 以此来思量买房子应该纳入CPI ， 应该说这种想法是没有错的 ， 但从价格统计工作来讲 ， 计算CPI不能把房屋价格归入进来 。理由有三点：①国际标准不把买房价格归纳进来 ， 这里说一下什么是统计的“国际标准” ， 统计的国际标准就是各个国家统计界统一遵循的做法 。
目前的统计国际标准是联合国统计局向各个成员国推荐的93SNA ， 其中把住房列入固定资本形成范畴（也就是列为投资范畴） ， 因此目前我国及国外统计部门计算CPI时都没有把房屋价格归纳进来 ， ②居民买房子花费巨大 ， 少则几十万多则上百万 。想想看 ， 购买的房子是要逐年逐月地消费使用 ， 现在的房屋可以使用70年呢 ， 也就是说房子购买与消费在时间上是严重脱节的 ， 而CPI是按月调查当月消费的商品和服务项目的价格变化 。
③目前还没有无所不包的价格指数 ， 即使编制出这样一个万能的价格指数 ， 也很难说明问题 ， 现实中也不好用 ， 国家统计局没有把购买房子价格纳入进来 ， 不等于CPI没考虑城乡居民居住类的消费 。目前我国CPI居住类调查的项目不少 ， 包括：①建房及装修材料 ， 比如木材、水泥、砖瓦灰砂石、电料、漆等 ， ②租房 ， 主要是公房房租、私房房租 。
【中国cpi统计包括房价吗,南阳的房价会降吗】③水、电、天然气、液化石油气、煤费用；④自有住房 ， 如购房贷款利率、物业费、各种房屋维修费等 。此外 ， 目前我国统计部门和一些宏观管理部门也编制了一些价格指数 ， 目的明确 ， 准确反映经济形势 。对于不同的研究问题 ， 这些价格指数可以用于不同的类别 。这些价格指数是:生产者价格指数(PPI)用于反映农业生产者、工业生产者和建筑生产者提供的其产品的价格变动情况；零售价格指数(WPI) ， 用于反映商品零售价格的变化；农业生产资料价格指数 ， 用于反映农民购买农业生产资料的价格变动情况；城乡居民消费价格指数 ， 即CPI这里；房地产价格指数 ， 用于反映全国70个大中城市各类房屋买卖、租赁、土地交易价格变动情况；进出口价格指数(MPI ， XPI)用于反映各种进出口产品的价格变动 。
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