第六、阴阳合同价格的风险控制 。近年来，因为众多的安置房、经济适用房违约，很多中介机构，希望通过签署阴阳合同，做高房价的方式，甚至除签署房屋买卖合同之外签署借贷合同的形式来希望改变和控制卖方违约的情况，对此本律师提醒广大买房人，一定要谨慎的处理阴阳合同，防止出现“假戏真做”的情况发生，避免出现不必要的损失 。
第七、妥善的交易，保留相关的交易证据 。因为安置房和经济适用房的交易时间比较长，在长达几年的时间里，经常会出现买房人合同丢失、购房款收条丢失的现象，而这些关键的证据，往往会影响诉讼的走向和权益的实现，钟延成律师在此再次提醒广大购房人一定要妥善的保存自己的购房材料，尽量通过银行走账的方式进行交易 。最后，钟延成律师有请提醒准备购买安置房或者经济适用房的购房人，在进行交易的签约时，尽量在有具有一定安置房或者经济适用房交易经验的律师或者法官的指导之下进行交易，避免出现卖方违约而无法救济的尴尬境地 。
企业如何建立科学有效的采购风险防范机制？
按我30年国企的工作经历，简要说明一下，国企中采购管理的风险防范 。采购是企业中资金支出占比超过百分之五十以上的大额支出，各行业均对此非常重视，建立完善的风险体系非常必要，程序如下：1、成立采购管理领导小组（包括生产经营财务等部门的领导） 。分管采购的副经理具体领导，采购部门具体实施 。重大的采购事项经一把手在经理办公会上决定并签署意见 。
采购部门按此执行 。2、采购部门执行具体的招标组织活动 。每次参与招标的单位不得少于3个（特殊的材料，另行约定） 。采购部门负责审查招标单位的资格及市场价格的咨询 。以国家公布的网上价格为依据，审查许可证的合法性 。3、采购部门向领导小组，提出招标申请及实施时间，采购标的 。经评标委员会审核通过后 。向中标单位发放中标通知书 。
如果无中标单位重新组织下一次招标 。4、采购部门依据中标通知书签订采购合同，并实施采购业务 。采购过程严格执行公司相关的采购管理制度 。单次采购金额超过公司规定额度的，采购完成后报告合同执行情况，并做出总结，报领导小组审阅 。作为对公司对采购部门的考核依据 。5、零星小额的采购由采购部门自行负责，严格执行公司的管理制度 。
6、月末、季末、年末 。做采购情况具体汇报总结 。反映采购中存在的问题及成功经验 。7、公司采购领导小组对公司的采购业务定期总结并向公司领导层汇报，对存在问题的业务，或人员提出奖惩意见 。二 。存在的问题及防范措施 。1、社会普遍存在，‘’以次充好‘’、回扣等现象比较普遍 。防范措施：应先加强法律宣传 。主要目的是教育、救人，防范于未然 。
对已出现的问题，绝不姑息 。对后人也是一种警示作用 。综上所述，采购是一个全方位的综合管理，只靠一个领导或一个部门不可能完成，也是制度上的设计缺陷 。是企业管理制度的缺失，对企业的生存造成极大的隐患 。在竞争如此激烈的当下，成本控制是最大的优势，建立完善的采购体系是企业生存的基本保证有了这个基础才能谈发展壮大，为企业的前景打下坚持的基础 。
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