3.地铁线路建设阶段:在这个阶段 ， 一般来说会明确标出车站 ， 会带动地铁站周边一定范围内的新房和二手房价格明显高于没有地铁站的房子 。而且 ， 离地铁站越近的房子 ， 价格也会越高 。4.地铁开通运营阶段:地铁开通运营后 ， 基于“规划”和“消息”的涨幅 ， 此时其实已经到了一定程度 。地铁的开通运营将进一步夯实相应板块的二手房价格:当市场大趋势上涨时 ， 地铁房可能会涨得更多 ， 当市场大趋势回落时 ， 地铁房价格可能会保持坚挺 。
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