2000年聊城房价,聊城的房价为什么这么高

作为一个聊城人,我并不看好五年后聊城的房价 。从1946年聊城解放到60年代初,由于生活稳定,人口爆炸式增长 。当时2016年,来聊城炒房的外地人很多,房子供不应求 。另外,中介与开发商勾结炒房,房价一天一个价 。24日,国家统计局发布1月份全国70个城市房价统计数据显示,二三线城市新房价格同比、环比仍呈上涨趋势 。比如山东的济南、烟台,经济更落后的聊城、滨州更是如此 。可以说,2017年是房价暴涨之年 。
聊城房价今年会到10000吗?

2000年聊城房价,聊城的房价为什么这么高


前不久,回答过一个问题:聊城在山东是否落后 。记忆最深刻的是,大家纷纷留言:聊城经济倒数,房价第一,相信大家肯定对房价诟病已久,也相信聊城的房价肯定是要破万的,而且东昌湖附近已经破万了下面听小编聊一聊:1、国家统计局24日发布了全国70城市1月份房价统计数据,显示二三线城市新房价格同比、环比仍然呈上涨趋势,比如咱们山东省的济南、烟台,经济更落后一些的聊城、滨州更是这种情况,可以说2017年是房价的疯涨年份 。
别的且不说,仅在惯性的影响下,房价仍然会实现上涨,2、像聊城、滨州这样的城市,原先都以本地开发商居多,但在一线城市楼市调控政策下,众多一线开发商如碧桂园、恒大纷纷介入,更是直接创造了当地的地王 。在土地价格就创新高的情况下,房价又岂能低了呢?比如说,滨州碧桂园开盘价已经是一万三,聊城要比滨州好不少吧,破万岂不是很简单的事情?这说的还是新房,二手房的价格往往还要更高,
聊城的房价为什么这么高?
聊城作为一个四线城市,山东省总体排名比较靠后的城市,房价涨到现在一万以上,确实让当地老百姓无法承受 。聊城的房价在2016年下半年之前还是比较合理的,市区好的地段五千多,郊区三四千,农民进城买房,首付多多少少还能凑凑,但2016年下半年开始,房价就开始涨了,开始两三百的涨,新开盘就比之前贵上两三百,短期之内也没感觉,但是后来就是四五百,五六百的涨,这就让很多刚需坐不住了 。
因为聊城下边农村现在结婚都要车要房,很多农村人去市区买房,凑个二三十万首付,房贷两三千还是可以的,所以很多人就抓紧下手,房子这么火,开发商就涨的更厉害了,一路飙升,直到今年的一万以上 。当时2016年的时候,来聊城炒房的外地人也比较多,房子供不应求,加上中介跟开发商勾结,大肆炒房,房价一天一个价,随着今年棚改结束,房价也算稳了下来,但是降价的可能不大,会稳中有涨 。
在山东聊城,房价为什么那么高?
聊城房价在2016-2018年的涨幅在60~80%左右,这个上涨让很多购房者难以接受,我看了其他人的回答,有些分析有点道理,但都没说到点子上,这次上涨之前,聊城原本是房地产供需稳定的四线城市,没有顶层的超级大利好政策,不会因为内部原因暴涨的,上涨的诱因在外面 。外部诱因,在加上开发商、地方、购房者市场行为才导致房价这么高,在这个过程中你一定要考虑人,人的市场心理和行为很难改变,
下面我会逐一分析 。外部诱因是上涨的基础动力你一定要记住,房子无论再怎么样也是经济的附属物,这样你才能看到别人看不到的东西,最好有一定的金融知识,比如资金总是流向有赚钱效应的地方2008年全球经济出问题,顶层货币放水,抵御经济低迷,最重要的是刺激投资,利率低谁都知道借到就是赚到,像国企、地方上都拼命借钱,债务节节攀升,没几年就增加了十万亿,虽然没打算还,但顶层嗅到了金融系统风险所以2016年全国的媒体都在说债务,顶层的解决办法是转移债务,企业降杠杆,居民加杠杆,这里提一句,顶层调控始终围绕稳就业,控通胀、稳定汇率来的,你去看上市公司的财务报表,也能看出个大概,自2016年来,资产负债率通常都是下降的居民加杠杆最安全的就是银行贷款,房地产就有了上涨的基因 。

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