安徽省灵璧县属于宿州市，灵璧县是贫困县，工业基础薄弱 。但其房价(尤其是二手房价格)超过苏州市区，让人觉得不可思议 。话不多说，数据开道！这是苏州整体和各个区域的新房和二手房价格 。仔细研究发现，灵璧这个贫困县的物价不断上涨，甚至一度超过苏州市区 。看似合理，也不足为奇 。
安徽省宿州市的房价怎么样？
宿州房价未来会保持稳定的小幅增长 。当然，房价的涨跌这是不能一概而论的，对宿州不同地区、各个县、区都有着不同的发展概况，但是对宿州总体的评价就是稳定的小幅增长 。话不多说数据开道!这是宿州总体以及各个地区的新房房价和二手房房价，一、宿州市二、埇桥区三、灵璧县四、砀山县五、萧县六、泗县看到这里你可能要问了宿州的发展信心点在哪里?宿州，简称“蕲(qi)”，别称蕲州，位于安徽省东北部，是长江三角洲城市群、中原经济区重要节点 。
这也就是说宿州一边继承接着中国最繁华东部区域的发展脚步，同时又推动着着中原地区发展的发展进程，这就是宿州未来发展的信心 。宿州，改革开放又获得了“云都”的新称号，拥有华东地区最大的云数据中心、CG动画群渲染基地，是继北京、上海、合肥、济南之后又一个量子通信节点城市，宿州，一个宜居的园林城市而且也是安徽省历史文化名城，有距今8000年的小山口遗址、古台寺遗址 。
安徽灵璧县是贫困县，房价比宿州市还高吗？为什么？
谢谢邀请，安徽灵璧县属于宿州市，并且灵璧县是贫困县，产业基础薄弱，但其房价（尤其二手房价格）超过宿州市区，这不得不让人感到匪夷所思 。不过细细研究过之后，发现灵璧这样一个贫困县房价不断上涨，甚至一度超过宿州市，也似乎在情理之中，并不足为奇，究其原因，我从以下几个方面分析：1、需要买房的人并不少 。在灵璧一些好的地段，比如学校、医院、交通便利的地方，房屋早就被人抢购一空了，在上半年的时候，灵璧房价最高甚至接近7000元/平米，这是远远高于宿州的，进入下半年全国楼市降温，国家明确“房子是用来住的，不是用来炒的”之后，灵璧房价算是有了一个平稳，但二手房却一骑绝尘的开始上涨，说明灵璧县实实在在需要买房的人还不少，
灵璧读书有这样的规定，不管是小升初，还是初升高，想要在县城读书，除了看户籍外，还需要看房产证，这就导致很多家长为了让孩子读好书，不得不在县城买房，即使再贵也得买啊 。而另一方面，在外务工人员挣了一些钱，回到县城置业的也比较多，还有就是结婚买婚房的人比较多，有房才有家一直都是中国的传统观念 。2、灵璧房产存量太少，
受到两个汽车站的南移北迁，以及灵璧中学的新校区的搬迁的影响，新的土地供应也都在等，目前市面上可供应的土地并不是很多 。3、碧桂园等开发商拿地价格上涨，上半年碧桂园等开发商在灵璧的拿地价普遍上涨了很多，而碧桂园做的又都是精装，一旦建好，房价恐怕只会比现在还高 。4、炒房客的影响，灵璧炒房客真的是个不得不说的痛，一方面灵璧县属于贫困县，另一方面炒房客不断买房，让真正的刚需在存量本就不多的当下无房可买，进而把房价炒高售出，从现在灵璧二手房的价格可见一斑 。
为什么安徽宿州的房价这么高？
谢谢邀请，宿州是典型的农业大市，虽然是淮海经济区成员，但发展滞后，这两年房价也是水涨船高，2018年以来一直保持平稳增长，但涨幅不是太大 。究其原因，我认为主要是3点：1、棚改货币化安置政策，刺激了楼市的增长，虽然这两天传言货币化安置会以实物形式发放，但那都是以后的事了，房价已经涨起来，很难下降下去，2、宿州本身就是人口大市，全市拥有不到600万人口，人口红利刺激房价增长 。
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