合肥行政区房价走势一年来，合肥房价持续强势上涨 。说到合肥的房价，2016年，合肥房价飙升，举世闻名 。世人皆知，合肥房价涨幅“全球第一” 。但随着合肥房价一路飙升并攀上高峰，对合肥的人才引进、居民就业、经济发展等方面造成了一定的影响 。于是合肥政府开始限购限贷，非市区居民禁止购买 。从2017年到2010年 。合肥的限购限贷政策确实发挥了很大的威力 。合肥的房价确实得到了控制，而且控制的非常有效，以至于2018年，合肥房价同比2017年下降了0.28%，虽然下调幅度非常小，但是控制了合肥房价的过快上涨，扭转了局面 。
合肥的房价是什么趋势？
依目前合肥发展趋势来看，今年GDP将过万亿，从全国来看合肥的房价目前并不算高，均价1.6-1.7万左右，而同样作为长三角副中心的杭州和南京已经远远超过合肥，虽然合肥目前还不能跟前两者比较，但是同样是副中心城市，而且合肥的产业布局在全国来看还是非常有前瞻性的，未来的十年合肥的发展速度依然不会慢，目前820万左右的人口，依目前每年流入十多万人口算，还需要15年左右人口才能达到千万，但估计这个时间可能会提前，整体合肥的房价还有上升的空间，虽然国家现在强调房住不炒，但是中心城市的还是有一定幅度的，你是愿意1万一平在你们家买还是2万一平去省城？我想有能力都会往更好的地方去，这是大趋势，所以未来合肥的均价破2万基本是可以肯定的，但是现阶段国家压制房价不会涨，这个跟政策还是有很大联系，长期来看还是向上的趋势 。
合肥房价突然又涨的这么凶，对于奋斗的年轻人来说意味着什么？
合肥房价自从2015年就开始迅速涨，当时市中心房价涨到一万多，现在有的地块涨到三四万，但实际合肥的薪资水平并不高，这种房价和薪资完全不对等的情况下，让更多地年轻人忧虑买房的问题，合肥本身经济发展水平有一定的局限，没有支柱产业可以扛起整体经济，但是房价居高不下，假设买一万一平的房子，100平即100万，没首套房子的情况下首付30%即30万，对于一个刚毕业的大学生23岁，毕业工资一万，假设三年未晋升，买房付首付至少也要4年，买了房就要还房贷，对大多数奋斗的年轻人来说基本就被房子捆上了 。
合肥的房价两年内会达到5万吗？
两年内不可能，因为16年涨的太孟，泡沫还是有一点滴，限购又没有松动，两年合肥市区房价5万是肯定达不到的 。根据合肥库存土地，有计划开发房地产，库存房并不多！合肥已经进入快车道，大批人才输入，企业入住合肥，一切利好！合肥房地产涨价是必须的！笔者给时间推迟一年，加一年，三年，合肥房价市区均价5万一平，最长时间5年可以加个稳子！因为合肥5年后：准一线城市！地铁交通市区会连成一片，
合肥政务区的房价为什么那么高？
合肥政务区房价走势近一年来，合肥房价持续强劲上涨 。2019年7月新盘最新参考均价15307元/平米，较年初价格14771元/平米，上涨3.63%，政务区房价走势在高位呈稳中有落状态 。2019年4月前的较长一段时间价格非常坚挺，4月后随着调控压力的加码，政务区新盘参考价格才有所回落，2019年7月新盘参考价格25933元/平米，较年初价格28750元/平米，下跌9.8% 。
房价走势图上清晰显示，政务区房价较合肥均价高出69.4%，确实挺高的，政务区——天鹅湖地段部分楼盘参考价格分布 。政务区房价高的原因合肥是全国二线城市，政务区是合肥市中心城区，该城区房价高肯定有其内在逻辑，我们就通过政务区——天鹅湖板块的“融创·信达政务壹号”楼盘来了解一下究竟：融创.信达政务壹号楼盘位置信息 。
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