房价越高，买的人越多，已经成为房地产一道独特的风景 。从历年的房价走势来看，房价低的时候成交量低，房价涨的时候成交量也保持上升 。那么目前房价上涨，成交量飙升的原因是什么呢？4.开发商的营销策略 。房价上涨有时是开发商的营销策略 。开发商深谙楼市买涨不买跌的道理 。他们不断采取饥饿营销，造成房子供不应求的假象，从而抬高价格，刺激市场的购买欲望 。
为什么房价越高反而买的人越多？
房价越是上涨买的人越多已经成为房地产一大独特的景观，从这么多年房价走势来看，房价在低迷的时候成交量低迷，而在房价上涨的时候成交量也跟着不断上涨，那么当前造成房价上涨而成交量暴涨的原因有哪些呢？1.供需发生变化去年房地产投资增速放缓，许多开发商故意拖延项目开工进度，造成可入市的楼盘增量减少，多数城市楼市去化周期变短，像杭州，4月份新房去化周期只有2.8个月，南京新房去化周期仅为4个月，还有许多城市楼市库存告急，住房少了就会出现供需失衡，房价随之上涨 。
2.城市人口流入量增加在人口向城市流动的趋势下，新增人口产生了大量住房需求，而住房赶不上人口增长速度，因此房价在大量需求推动下不断上涨，像西安，从去年人才新政开始到现在，人口净流入30多万人，人进来了首先产生住房需求，西安楼市从以前低迷状态一下子进入了供不应求，买房甚至要摇号，房价一年多时间上涨了47%！3.热钱炒作热钱是房价上涨的重要因素，炒房客无处不在，他们利用当地楼市调控的漏洞大量囤积住房，导致许多地方楼盘开盘就售空现象，这种现象造成住房市场恐慌，大量刚需客加入买房大军，哄抬了房价进一步上涨 。
4.开发商营销策略房价上涨有时候是开发商营销策略，开发商深谙楼市买涨不买跌的道理，他们不断采取饥饿营销造成房子供不应求假象，进而抬高价格，刺激市场购买欲望，总之现在的房价已经上涨到了畸高的程度，老百姓的购买能力已经越来越难赶上房价上涨速度，最终有一天高房价会被自己的不羁所绊倒 。作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相，
成都没限购之前，房价一直平稳上涨，限购之后房价疯长，这是什么原因？
5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制 。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题，不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上 。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低，不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高 。
另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断，说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准 。不过个人愚见，5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策，并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用 。
【房价越高越有人买,限购之后房价疯长】二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大，如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断 。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数，不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义 。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想，姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情 。
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