这也告诉我们，虽然错过了14年、15年的股市暴涨和16年、18年的房价暴涨，但只要能把握住下一个机会，很多人的生活可能会天翻地覆 。不仅成都房价从2016年7月到现在直接翻了一倍，一些小城市的房价也翻了一倍 。房价涨了这么多年，也有人喊了这么多年要跌，但房价并没有明显下降 。
【16年房价翻番买不起了,2019年还能高杠杆买房吗】徐州的房价2020年还会涨吗？真的快买不起了，现在买房合适吗？
买房这件事不能说合适不合适，看你自己的需求 。对于刚需一族来讲的话，如果有购房的需求，早打算，首先从整个房地产市场来看，房价是不会跌的 。不管是物价的上涨，还是置业需求的增加，都会推动房价的上涨，只不过是涨价幅度大小的问题 。就拿徐州本地的房地产市场来说，目前徐州的房价已经高达30000元/㎡，主城区新房基本上都是10000 元/㎡以上了，当然棠张还有5888元/㎡的新房，不过位置上就没有优势了，
济南房价稳中有降，就算有高价房也已经到了有价无市的程度了，你们那的房价什么情况了？
济南房价稳中有降，你这问题本身有点问题 。所谓的稳中有降，降了多少？全面降还是个别地区降？无论是从山东省年后的会议，还是济南的规划来看，济南的房价在未来几年都会是稳重上升的态势，当然不排除个别地区略微下降，整体交易量有所减少，但是绝对不是所谓的有价无市，1、济南大发展时代已经到来 。不得不承认，济南在全国的省会城市中，可以说在本省的影响力确实够尴尬的，
GDP排名全省第三，多年被青岛压制，无论总量还是人均，济南不是本省最强的 。市区面积又小，没有出现很好的企业，也没有很好的服务业，上帝好像把济南遗忘了十年 。一回首，发现郑州合肥都快跑到济南前边去了，2015年以后，尤其是2017年下半年后，省里市里对济南的发展重新提高到应有的高度 。济南北跨加快，济南莱芜一体化加快，高铁和地铁建设也加快，一个新的济南时代就要到来，
2、济南房价在省会城市中不算高的，还有涨价的空间 。济南毕竟是9000多万人口的山东省省会，尽管有很多不如人意的地方，经济在全国也不是落后的，作为山东的政治文化交通中心，济南有很好的基础，可以发展成为一个大型城市，也可以成为一个经济中心 。济南地铁的开通，必将西客站和东部地区连接起来，有效地缓解市内交通拥堵局面，
济南北跨，也将为众多企业带来更大的发展空间 。济南对人才的吸引能力将进一步加强，3、济南房价最近两年增长较快，这是对前期低房价的正常反应 。2015年济南房价均价尚在9100元到9500元/平米的范围内有涨有跌，2016年后，均价从9300元一路上涨到近1.2万元/平米，2017年达到1..6万元/平米 。
涨价去库存，16年-18年房价大涨后，2019年还能高杠杆买房吗？
目前，国内房地产市场降温趋势性明显，同时，国内经济增速也开始放缓，未来房价不确定性因素很多，即使是对于刚需来说，房地产高杠杆买房已经接近尾声 。所以，一些专家表示，2019年投资炒房还是算了吧，在当前的环境下，政策是抑制炒房的，如要高杠杆炒房，风险更大 。若是房价下跌，可能会血本无归，我们建议刚需，如果刚需有能力全款买房，那就直接买下来 。
如果是没能力全款买房，就不要勉强加杠杆，等待房地产市场趋势明朗后再出手，如果是投机炒房者，高杠杆助推房价的时代已经结束，未来房价大幅上涨可能性也不大 。而且2019年炒房的投资风险已经大幅上升，可能有人会问，2018年高杠杆买房，迎来房价大涨 。为啥2019年就不能高杠杆买房呢？首先，过去中国经济呈现两位数高速增长，民众收入水平也随之上升，而2018年下半年开始，国内经济呈现下行趋势，民众的收入预期也会大幅放缓，
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