我在之前的文章里分析过房价的走势 。现在中国房地产市场的拐点确实到了,但就是这样一个拐点 。并不是很多人希望的房价快速下跌,而是平稳上涨阶段,这样房价就不会像以前一样成为暴利行业 。未来房价肯定会稳中有升,而且涨幅不会很大 。房价上涨很正常 。毕竟政策放开了网签的价格限制 。
11月70城房价出炉:63城环比上涨,未来房价还会继续上涨吗?
房价上涨是正常现象,毕竟政策放开了网签价格的限制 。但整体房价相对比较平稳,目前的房地产属于理性阶段,更多的人还没有进入,大家都在观望中 。未来的房价一定会稳步上涨,涨幅不会很大,才能保持房地产的良性发展 。原因:一、国人购房大多数不属于理性购买,而是跟风购买,永远都是买涨不买跌,这种心理作用下,也必然促使房地产的销售会充分利用购房者心理,去满足购房者的消费心理,也自然必须保持房地产的上涨;二、近半年的房产管控,房地产压抑很很,从疯狂的抢房,到今天的无人问津;大家都不敢购买,而不是不想买,总是担心买了之后会跌 。
同时国家政策管控放缓,购房者会开始有所准备;这个阶段房子会出现网签价格恢复阶段;三、目前中国房地产发展还没有到下行阶段,还有很多人没有买房,还有很多人进城购房,市场的需求量还远远没有满足市场,涨价是必然的,只是经过管控后的房价不会出现暴涨,人们的购买欲望短时间还没恢复;四、无论是地方财政,还是地方发展还离不开房地产的发展,尤其是在目前国家对外贸易经济战争中,国内经济还离不开房地产的发展,只是应该合理控制下一定范围内的发展,涨幅不会出现过于近5年的疯狂爆涨;五、物价每年都会保持一定比例的通货膨胀,通货膨胀必定带来各种成本的增加,也必然带来房地产开发成本的提高,自然房价也会对应的上涨;六、随着国家对城市的规划和建设的落地,地铁、高铁、TOD的建设落地,各种区域规划的落实,无论是文化教育,还是商业配套,都会带动房地产的增值;七、央行对地产贷款的收紧以及加息,必定导致了房价也会对应的上涨;八、长久的购房者的压抑和等待,必然会出现下一个阶段的房地产爆发期,在观望等待迟迟不出现房价下跌之后,购房者就会蠢蠢欲动,迅速抢购,
10月70城房价涨幅回落,拐点是否已经到来?
我在之前的文章中对房价走势进行过分析,现在中国房地产市场的拐点确实已经到来,但是这样的拐点,不是像很多人希望的那样,使房价的迅速下降,而是一个平稳的上涨阶段,让房价不像以前成为暴利行业 。中国房地产过去十几年来的迅猛增长是由于很多因素的支撑,其中最重要的就是中国经济的高速增长,城镇化的快速进展,以及房地产作为一个新兴被放开的领域所产生的红利,现在中国经济的高速增长已经放缓,城镇化也已经进行了一段时间,另外房地产的红利也消耗的差不多了,所以房地产继续突飞猛进时的上涨并不现实,
【10月70城房价,11月70城房价出炉】此外,自去年年底以来,全国经济放缓的压力逐渐加大,因此全国房地产市场增速放缓并不奇怪 。但这并不意味着房地产会快速下滑,因为城市化的进程还在继续,大量的需求会支撑房地产市场,而大部分城市居民对自己的住房条件并不满意,期望房价稍有下降就能改变住房条件,这对房价是一个有力的支撑 。
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