1，广西北海退房潮损失达1548万为何会出现退房潮北海并不大，仅仅是广西的一个小三线城市，但北海的房子一直牵动着很多人的心，这里面有“逃离”海南后，来北海买房子置业，享受冬日暖阳的东北大爷大妈们，更有天南地北来北海的游客，还有看中未来的投资客 。北海最著名的景点当属银滩景区和涠洲岛 。涠洲岛，火山喷发堆凝而成，广西最大的海岛 。涠洲岛是一个老景区，到北海不到这里，等于没来北海 。北海涠洲岛又出名了，不是因为游客扎堆，而是“退房潮”的出现北海涠洲岛又出名了，不是因为游客扎堆，而是“退房潮”的出现 。据涠洲岛民宿协会统计，自8月以来，协会142家会员单位共计退订损失达1548万元 。这个“退房潮”，导致涠洲岛90%民宿受影响，某酒店更是被退房1256间 。出现这么大的变故，本以为民宿老板会惊慌失措，但走进涠洲岛你会发现，根本不是那么回事 。这里的人们该吃吃该喝喝，满大街少了熙熙攘攘的游客，但多了穿着拖鞋悠闲溜达的大爷大妈 。而一早的海边，也没有了扎堆看日出拍照的人群而一早的海边，也没有了扎堆看日出拍照的人群，有的是散步的当地市民 。你一打听，他们大多是民宿的经营者们，一聊天，就是咱爽快的东北普通话 。和三亚情况差不多，来北海买房子的外地人占到80%以上，这些人主要分为三大类：三亚东北人很多，有数据显示，三亚的全部外来人口中，有67%都是东北籍人士 。最初来三亚的东北人都是为了度过寒冷的冬季，这种情况从上世纪90年代时候就开始了，于是有了哈尔滨公安局驻三亚警务站，三亚电视台都市频道成为黑龙江广播影视传媒集团下属，海南农垦医院成为哈尔滨医科大附属三亚医院等等 。不可否认的是，近些年东北人开始逃离三亚了，因为三亚开发持续高涨不可否认的是，近些年东北人开始逃离三亚了，因为三亚开发持续高涨，生活环境受到挤压，生活节奏没那么悠闲了 。作为一个三线的规模，一线的旅游城市，三亚物价、房价不断攀升，生活成本增高，再也不是养老休闲之地 。更有诱惑力的是卖掉三亚的住房，完全可以在同等温暖的广西北海、防城港，广东惠州等地买更大面积的房子，享受更舒适的生活 。再加上三亚本不是东北人的家，没有故土难离的情怀，于是，很多东北人选择了北海 。北方冰天雪地的时候，北海还是温暖如春北方冰天雪地的时候，北海还是温暖如春 。再加上没有高污染工业，北海空气新鲜实至名归 。加上近两年炒家退市，来北海买房的主力客户是冲着北海的宜居环境来的 。另一方面，随着人口老龄化的到来 。人们都明白一个理：现在为了养老而买房，就是对这些稀有资源的提前占有 。这一点，从涠洲岛上遭遇“退房潮”的民宿老板身上感受明显，很多民宿就是自己的房子，他们不慌不忙的背后，说明人家不在乎那点房租 。游客多就多赚钱，游客少自家住着也方便 。这类购房人群，不是为了炒房短期获利这类购房人群，不是为了炒房短期获利，也不是为了迅速经营变现，而是看好城市的未来，他们的特征是“不差钱”，买套海景房，总比钱放家里更保值 。针对受疫情影响引发的订房退款投诉问题，北海市市场监督管理局也召开了专题会议，研究制定涉疫消费投诉处置工作措施，为的正是切实保障消费者的合法权益 。其实近年来，北海在旅游和城市建设方面下了很大功夫，建设文旅项目、积极创城、优化城市街道环境以及加强市场管理 。无可避免的是，在完善和扩大旅游市场的过程中，会出现一些不足之处，但北海也一直在努力改进，相信北海未来会以更好的姿态和形象出现在全国游客面前 。【房价下跌为什么退房潮，广西北海退房潮损失达1548万为何会出现退房潮】
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