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伊旗房价为什么涨，鄂尔多斯的房价还继续会涨吗( 二 )

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伊旗房价为什么涨，鄂尔多斯的房价还继续会涨吗


2，伊旗房价是多少3450元最近几天涨到4000元了 。
伊旗房价为什么涨，鄂尔多斯的房价还继续会涨吗


3，房价上涨的原因是什么为什么房价不会跌鄂尔多斯房价并没有多大起伏，从走势上来看，除新房价格偶尔有点波动外，二手房价格基本上没变化，这说明鄂尔多斯房价在经过前两年的炒作后现在基本上已经处于无人问津的程度 。房价一旦下跌就会导致人气涣散，鄂尔多斯除了煤炭以外并没有其他产业作为城市发展的支撑，如果热钱没有兴趣炒作的话，指望本地人口来消化现有库存恐怕也要等若干年以后 。所以鄂尔多斯房价上涨是一个伪命题，该涨的已经涨过了，再幻想涨一波是不现实的 。鄂尔多斯房价并没有多大起伏，从走势上来看，除新房价格偶尔有点波动外，二手房价格基本上没变化，这说明鄂尔多斯房价在经过前两年的炒作后现在基本上已经处于无人问津的程度 。房价一旦下跌就会导致人气涣散，鄂尔多斯除了煤炭以外并没有其他产业作为城市发展的支撑，如果热钱没有兴趣炒作的话，指望本地人口来消化现有库存恐怕也要等若干年以后 。所以鄂尔多斯房价上涨是一个伪命题，该涨的已经涨过了，再幻想涨一波是不现实的 。房价最根本要有住房人口和购买力作为支撑 。康巴什属于鄂尔多斯全辖政治、文化、教育中心，环境优美，空气质量优良，交通便利，非常宜居 。地理上与伊金霍洛旗阿镇隔河相望，近在咫尺，办公区域相互交集，3号桥通了以后通行更加便利，两个区域人口近二十万，而且伊旗人很多都会在康巴什买房居住，各旗区有经济能力的人也会在康巴什购房 。目前康巴什存量房己几乎消化完，如果没有新的大规模的住宅建设，房价继续上涨不可避免 。2019年末 鄂尔多斯常住人口有165万，根据统计数据，多年来人口一直在增长 。国家放开二胎政策以后，短期内人口增长的效应不会停滞，加之城市化的加速以及少量外来人口的加持，未来10年鄂尔多斯的人口保持正增长没有问题 。2020年鄂尔多斯制定的GDP增长指标是4%，整体经济具有可持续性，居民收入增长不会产生大的变化 。居民改善性需求刚性需求相对旺盛，加之康巴什的存量房衰减，如果政府收紧住宅土地供应，不大规模建设住宅，康巴什的房价还有上涨的空间 。据我实地调查，一般的小区8000~9000，好一点的小区不会超过15000，已经很贵了，希望房价能稳住 。鄂尔多斯房价并没有多大起伏，从走势上来看，除新房价格偶尔有点波动外，二手房价格基本上没变化，这说明鄂尔多斯房价在经过前两年的炒作后现在基本上已经处于无人问津的程度 。房价一旦下跌就会导致人气涣散，鄂尔多斯除了煤炭以外并没有其他产业作为城市发展的支撑，如果热钱没有兴趣炒作的话，指望本地人口来消化现有库存恐怕也要等若干年以后 。所以鄂尔多斯房价上涨是一个伪命题，该涨的已经涨过了，再幻想涨一波是不现实的 。房价最根本要有住房人口和购买力作为支撑 。康巴什属于鄂尔多斯全辖政治、文化、教育中心，环境优美，空气质量优良，交通便利，非常宜居 。地理上与伊金霍洛旗阿镇隔河相望，近在咫尺，办公区域相互交集，3号桥通了以后通行更加便利，两个区域人口近二十万，而且伊旗人很多都会在康巴什买房居住，各旗区有经济能力的人也会在康巴什购房 。目前康巴什存量房己几乎消化完，如果没有新的大规模的住宅建设，房价继续上涨不可避免 。2019年末 鄂尔多斯常住人口有165万，根据统计数据，多年来人口一直在增长 。国家放开二胎政策以后，短期内人口增长的效应不会停滞，加之城市化的加速以及少量外来人口的加持，未来10年鄂尔多斯的人口保持正增长没有问题 。2020年鄂尔多斯制定的GDP增长指标是4%，整体经济具有可持续性，居民收入增长不会产生大的变化 。居民改善性需求刚性需求相对旺盛，加之康巴什的存量房衰减，如果政府收紧住宅土地供应，不大规模建设住宅，康巴什的房价还有上涨的空间 。据我实地调查，一般的小区8000~9000，好一点的小区不会超过15000，已经很贵了，希望房价能稳住 。鄂尔多斯房价现状，最贵的房子已经均价4.5万，人均gdp超过香港鄂尔多斯蒙古语原意为“众多的宫殿” 。是内蒙古全省GDP第一名的城市，鄂尔多斯经济增速连续15年全内蒙古第一，人均GDP已超过香港，目前中国第一 。2017年，鄂尔多斯的人口是201万，但是GDP4716亿元，人均GDP高达173046元，远高于一线的北上深港 。鄂尔多斯的“有钱”或得益于这里矿产资源丰富，天然气储量占全国三分之一，已探明稀土高岭土储量占全国二分之一，煤炭存量约占全国总储量的1/6 。百姓这么富裕的城市，房价如今有多高呢？根据某地产网站数据，目前鄂尔多斯的新房均价10881元每平米；二手房均价5930元每平米 。目前价格基本和去年同期持平，年初的时候还曾经一度下跌 。鄂尔多斯不同的城区房价区别很大，最贵的城西区，均价45000元，伊金霍洛旗新房均价都已经24778元，这个价格可以说很一线了 。但是4.5万的价格我是有点怀疑，毕竟很多强二线城市都还没有这么贵，我们通过中介网站，将所有的新房按照单价排名，看看最贵的有多贵 。果然，最贵的小区确是高达4.5万元每平米，没想到内蒙古的鄂尔多斯房价有这么贵了，不知道当地人怎么看鄂尔多斯的房价 。各位读者，你是鄂尔多斯人么，这个房价对本地人来说，贵么？最后补充一句，鄂尔多斯盛产羊毛，当地某公司已经上市，正是生产羊毛、羊绒制品而广为人知 。中国是全球第一大羊毛生产国，其中内蒙古产绒5342吨，占全国羊绒总产量的1/2，质量居全国之首，鄂尔多斯又是重中之重 。这或许也支撑了该市的房价 。鄂尔多斯房价并没有多大起伏，从走势上来看，除新房价格偶尔有点波动外，二手房价格基本上没变化，这说明鄂尔多斯房价在经过前两年的炒作后现在基本上已经处于无人问津的程度 。房价一旦下跌就会导致人气涣散，鄂尔多斯除了煤炭以外并没有其他产业作为城市发展的支撑，如果热钱没有兴趣炒作的话，指望本地人口来消化现有库存恐怕也要等若干年以后 。所以鄂尔多斯房价上涨是一个伪命题，该涨的已经涨过了，再幻想涨一波是不现实的 。房价最根本要有住房人口和购买力作为支撑 。康巴什属于鄂尔多斯全辖政治、文化、教育中心，环境优美，空气质量优良，交通便利，非常宜居 。地理上与伊金霍洛旗阿镇隔河相望，近在咫尺，办公区域相互交集，3号桥通了以后通行更加便利，两个区域人口近二十万，而且伊旗人很多都会在康巴什买房居住，各旗区有经济能力的人也会在康巴什购房 。目前康巴什存量房己几乎消化完，如果没有新的大规模的住宅建设，房价继续上涨不可避免 。2019年末 鄂尔多斯常住人口有165万，根据统计数据，多年来人口一直在增长 。国家放开二胎政策以后，短期内人口增长的效应不会停滞，加之城市化的加速以及少量外来人口的加持，未来10年鄂尔多斯的人口保持正增长没有问题 。2020年鄂尔多斯制定的GDP增长指标是4%，整体经济具有可持续性，居民收入增长不会产生大的变化 。居民改善性需求刚性需求相对旺盛，加之康巴什的存量房衰减，如果政府收紧住宅土地供应，不大规模建设住宅，康巴什的房价还有上涨的空间 。据我实地调查，一般的小区8000~9000，好一点的小区不会超过15000，已经很贵了，希望房价能稳住 。鄂尔多斯房价现状，最贵的房子已经均价4.5万，人均gdp超过香港鄂尔多斯蒙古语原意为“众多的宫殿” 。是内蒙古全省GDP第一名的城市，鄂尔多斯经济增速连续15年全内蒙古第一，人均GDP已超过香港，目前中国第一 。2017年，鄂尔多斯的人口是201万，但是GDP4716亿元，人均GDP高达173046元，远高于一线的北上深港 。鄂尔多斯的“有钱”或得益于这里矿产资源丰富，天然气储量占全国三分之一，已探明稀土高岭土储量占全国二分之一，煤炭存量约占全国总储量的1/6 。百姓这么富裕的城市，房价如今有多高呢？根据某地产网站数据，目前鄂尔多斯的新房均价10881元每平米；二手房均价5930元每平米 。目前价格基本和去年同期持平，年初的时候还曾经一度下跌 。鄂尔多斯不同的城区房价区别很大，最贵的城西区，均价45000元，伊金霍洛旗新房均价都已经24778元，这个价格可以说很一线了 。但是4.5万的价格我是有点怀疑，毕竟很多强二线城市都还没有这么贵，我们通过中介网站，将所有的新房按照单价排名，看看最贵的有多贵 。果然，最贵的小区确是高达4.5万元每平米，没想到内蒙古的鄂尔多斯房价有这么贵了，不知道当地人怎么看鄂尔多斯的房价 。各位读者，你是鄂尔多斯人么，这个房价对本地人来说，贵么？最后补充一句，鄂尔多斯盛产羊毛，当地某公司已经上市，正是生产羊毛、羊绒制品而广为人知 。中国是全球第一大羊毛生产国，其中内蒙古产绒5342吨，占全国羊绒总产量的1/2，质量居全国之首，鄂尔多斯又是重中之重 。这或许也支撑了该市的房价 。谢谢邀请 。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡 。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨 。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预 。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了稳地价、稳房价、稳预期的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨 。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求 。具体来说，也是大家都公认的成本上涨 。它主要包括土地、钢材及各种建材和人工费用等 。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少 。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高 。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑 。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群 。在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策 。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平 。从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的 。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的 。个人看法仅供参考 。

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