宝隆公寓房价为什么低，有没有住在丰台宝隆公寓的朋友 _房价

1，有没有住在丰台宝隆公寓的朋友宝隆公寓的房子不错的，我家在怡海，紧挨着宝隆公寓，那里小区环境很不错，物业管理也比较严谨那里还可以吧.就是停车有的在院外!,,还是去怡海吧..我就住怡海四环内

2，宝隆温泉公寓为什么比周边便宜小区地址：百强大道6号院物业类型：公寓建筑面积：7.00万平方米竣工日期：2000-8总户数：600物业管理费：1.97元/平米停车位：有开发商：北京宝隆城房地产开发经营中心容积率容积率：6物业公司：北京宝隆城物业管理公司绿化率绿化率：43.00%

3，宝隆温泉公寓为什么比周边便宜因为物业很差，小区到处是垃圾，也没有保安，就几个看大门的，天天坐门口聊天，不干正事儿小区地址：百强大道6号院物业类型：公寓建筑面积：7.00万平方米竣工日期：2000-8总户数：600物业管理费：1.97元/平米停车位：有开发商：北京宝隆城房地产开发经营中心容积率容积率：6物业公司：北京宝隆城物业管理公司绿化率绿化率：43.00%【宝隆公寓房价为什么低，有没有住在丰台宝隆公寓的朋友】

4，公寓房能买吗公寓房能买，但是购买者应该综合各方面的因素，考虑自己适不适合买公寓房。公寓房虽然在很多地方不受限购的限制，而且总价低，但是它与一般的住宅相比，管理费、水电费都会更贵。公寓房的购买已经成为—种风潮了，许多人都用来投资、开工作室等，公寓房能买，但是购买者应该综合各方面的因素，考虑自己适不适合买公寓房。公寓房虽然在很多地方不受限购的限制，而且总价低，但是它与一般的住宅相比，管理费、水电费都会更贵。如果购房者有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者限购了，再去考虑买公寓。不要想着先买套公寓过渡，一方面是公寓的涨幅跟不上住宅，另一方面是公寓的价值主要在于收租，而不是房价增值。当然，如果是一线城市，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。公寓房也有很多其它方面要考虑的因素。比如公寓房的产权年限比较短，有一些产权年限仅有40年。商用公寓土地年限到期后，需要补高额地价才能继续使用。总体而言，购买公寓房需要综合考虑几方面的利弊，再下决定。5，6800一平的北电小区还是7800的新隆华府说的没错，但是我觉得北电的也许有拆迁的可能所以北电的有一定的升值空间你都说了是长远了，那当然是新隆啦，毕竟处于新城区，发展潜力巨大，不过新隆开盘可能要上八千的，而且也不一定买的到。来自手机从房子质量的角度来看，2000年以前造的房子都是混砖结构，与框架结构比起来，简直是堆烂泥，楼上倒盆水，楼下会下雨。混砖结构的房子应该在几年之内就会拆掉吧，质量不行，等拆了，可能就赚了。如果光说房子，那北电2000一平都不值。万一楼下哪个傻瓜把承重墙拆了，整幢住户都有危险。新隆华府北电那房子质量不好吧？有时上班经过，发现外墙的红砖都露出来了，还有也太老了，难道为了读华山小学就要买那里的房子吗？不划算新隆华府，离交付还有两年。买了北电立马可以出租80平，1200月租没问题。从出租回报率来讲，绝对是北电。当然有钱人不会考虑这个，打工的可要想好了。6，为什么都不建议买跃层房子主要是因为跃层的房子会安装一个楼梯，安装一个楼梯之后，就会占据一定的空间，那么家里的使用面积就会因此而减少。如果家里有老人和小孩，平时上下楼是比较麻烦的，而且存在着一定的安全隐患。另外，这种房子的通风效果是不太好的。跃层的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。不过跃层的房子也有许多缺点：1、楼梯占用一定的室内空间，使房子空间感变小。2、一般二楼是卧室等休息空间，一楼是客餐厅空间，时间长了会感觉不方便，上去不想下来，尤其是累的时候。3、存在安全隐患。跃层不适合老人和孩子居住，因为老人上楼下楼不方便，孩子好动爱玩，楼梯是一个很大的危险因素;另外，遇到紧急情况的时候，逃生也不方便。4、空气流通效果没那么好，夏天容易更热。综上，跃层的房子在楼梯上占有一定的空间，上下楼不方便紧急情况逃生也是不方便的，一般的话二楼是卧室等休息空间，一楼是客厅，时间长了就会感觉不方便。因此，大家在购房选择时，一定要根据自己的实际情况综合考虑，谨慎购买。7，公寓和住宅的区别是什么公寓一般是40年的产权，住宅一般是70年的产权，两者在限购限贷政策、落户及学位配比、二手交易税费、水电气等生活成本方面都有区别。现在房价越来越高，一种新的房产形式应运而生。以低总价的小户型为主打造的单身公寓、青年公寓社区等在市场上大卖，因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多，因此有很多人购买。那么公寓和住宅之间有何区别呢?1.贷款、首付政策不同（视各省市政策而定）住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，并且能使用公积金贷款；公寓：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。注：市场上的公寓一般分为住宅式公寓(属商品住宅)和商务型公寓(或称商住型公寓)和酒店式公寓几种类型，由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异，以上是以商务型公寓为例。2.落户及学位不同（视各省市政策而定）住宅：符合条件可落户，有学位。公寓：不能落户、无学位。3.土地使用权年限不同住宅：70年土地使用权。公寓：按照用地性质划分，商业用地为40年。4.二手交易税费不同住宅：1%-3%契税，主要交易税包含营业税及个人所得税；公寓：3%契税，主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税。5.水、电、气费等生活成本（视各楼盘而定）通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付，且绝大多数公寓不通气，生活成本高。8，为什么复式不能久住复式存在着很多缺点导致不能长期居住，如上下楼不方便，对于年轻人来说还好，但对于家中老人或小孩来说，非常不方便；上下两层的高度比较低，给人一种压抑的感觉；隔音效果差；自然通风或采光较差；装修与维修费用较高；生活费用高。复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋，通常是二点七米高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。为什么复式不能久住？1、40年产权，升值空间低：根据最新物权法，住宅建设用地使用权自动到期，到期后非住宅建设用地使用权的续期依法办理。换句话说，有商业产权的40年LOFT公寓到期需要补交土地出让金。2、装修价格过高房子买下来了，要装修成上下两层，花销肯定要比一般的房子要贵，装修风格也与其他房子大有不同，普通住房随便弄一下也能住，而复式房就不一样了，如果处理不好，整座房子就会被毁，居住起来可以说是毫无体验。3、通风性和采光性不好复式住宅面宽大、进深小，房子分为上下两层，再加上房子复杂的空间设计，房间的通风和采光与一般住宅相比就会差很多。4、生活费用高：对于商住两用的Loft公寓，按照商业标准收取水、煤、电等费用，物业费会比较高，增加日常生活成本。5、居住环境一般：Loft大部分用于商业用途，人杂。隐私，噪音，甚至电梯也是要考虑的范围。公寓内楼梯一般陡峭狭窄，不适合老人和小孩;最后，Loft公寓的高度是4.8米到5.2米，要分两层。上下两层的高度比较低，可能会出现上一层站不直的情况，特别是对高个子不太好。