【东莞临深为什么房价高，去奥山看房才知道楼层高价格反而贵想不明白为什么呢】
4，在东莞买房哪个地方会更有升值空间 麻涌（水乡旅游景点）东城（发展较好）莞城（东莞市中心），后两者房价比较高点，麻涌目前正在发展中，房价比前两者低一些， 潜力大你说的这两个地方没有可比性，就好像你说去缅甸买房和去菲律宾买房哪个升值空间比较大5，2018年4月东莞房价平均是多少1平米 请楼主告诉我在吗里有这么便宜的房子，我也想买2018年21134月东莞平均房价14333.其中塘厦，凤岗，松山湖，临深5261片区单价最贵，最贵接近三万，市中心的房价最贵可能也就两万，单4102价低一点的可能就是谢岗，1653企石比较偏远一点的地方了，新房一万出头 。至于楼上说4000一平回方的房子，答请告诉我那里有，我也想买，市区维持在4000-6000,下面镇区各有不一,经济发达的和市区一样,甚至个别镇区比市区还高,一般的镇区也要2500-4000,我指的是带小区的商品房4800元6，东莞和佛山俩个城市哪个更发达些繁华些 两个城市都很发达，只是他们的产业不太相同，东莞市是以电子产业，工商业等相较文明 。而佛山可能是以陶瓷行业相较文明 。所以得看你想要做什么方面的事，然后可以通过网络查看一下各地的风格，可以直接了解到当地的情况，不过如果你有本领，可以考虑去广州和深圳，虽然那里的人才很多，但是多一个没事因为那里真的需要更多的人才，你可以考虑去那里，但是相对来说，费用开支大很多 。佛山是一个极具包容性的商业城市，每年为年轻人提供上千万岗位，而星星点点散落在各大商圈CBD中间的城中村为年轻人提供了低价租房的场所，各种低、中、高层次的消费又让年轻人能够用较低的价格获得较为丰富的生活物资，同时佛山本地人也相当包容，没有任何排外的倾向，总而言之，广州和佛山都是年轻人非常向往的城市 。由于广州房价高，大部分广州客都往佛山买房，反正有公交地铁来回很方便 。广佛同城化也是越来越发展的都市化！佛山吧，如果是要选择一个地方工作的话，要选繁华的地段，不能看整个城市，当初我以为广州是一线城市，应该哪都繁华，哪知来了这其实跟乡下也差不多佛山发达一点，广佛同城，广州跟佛山是一线城市 。7，投资学中为什么资产收益率被高估价格就被低估 这里的价格可以看成投资者现在估计的价值，即现值，而现值与折现率(资产收益率)是反向变动的，用较高的折现率去折现，现值就越低 。你说这个问题本来很简单 。一般来说以市盈率为20--25倍左右，那么股价是否高估就可以算出来了，一般股价等于该股的收益*20--25为合理的价格 。如果高于这个价格就高估了；反辶低于这个价格就称低估了 。对于股票收益率被高估或低估的问题不甚理解，下面有一道题目，望各位能帮忙解答目前，无风险收益率为10%，市场组合的期望收益率为15%，市场分析家对四种股票的收益率和贝塔值的预期如下股票预期收益率（%）预期贝塔值甲17.01.3已14.50.8丙15.51.1丁18.01.71.如果市场分析家的预期是正确的，则哪种股票的收益率被高估了（如果有的话）?哪种股票的收益率被低估了（如果有的话）？2.如果无风险收益率突然升至12%，市场组合的期望收益率升至16%，则哪种股票的收益率被高估了，哪种股票的收益率被低估了？（假设市场分析家对收益率和贝塔值的预期仍保持不变）主要对于高估和低估的问题不是很清楚期望收益率是你应该得到的，实际赚的小于应该得到的，当然是不好，代表这个股票是高估从理论出发，假设现在的价格是100，实际收益率是r，那么明年的价格是100*(1+r)按照理论，现在股票的真实价值是明年价格的贴现，贴现率就是期望收益率rE，因此现在的真实价值=100*(1+r)/(1+rE)，因为r这代表股票现在价格高于真实价值，因此是被高估我不会~~~但还是要微笑~~~：）这里的价格可以看成投资者现在估计的价值，即现值，而现值与折现率(资产收益率)是反向变动的，用较高的折现率去折现，现值就越低 。
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